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蒙特利尔2024年住宅地税平均涨4.9%

2023年11月15日,蒙特利尔公布市政预算,住宅地产税平均上涨4.9%,是自2010年以来最高的一次。图为从蒙特利尔市区René-Lévesque大道西向东远眺。(大纪元)
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【大纪元2023年11月16日讯】(大纪元记者徐瑞加拿大蒙特利尔综合报导)在本周三(11月15日)公布的蒙特利尔市2024年预算中,住宅地产税平均上涨4.9%,是自2010年以来最高的一次。

按照4.9%的涨幅,明年蒙特利尔每户住宅缴纳的地税平均将增加227元。具体支付多少,取决于房产价值和所在行政区。

各区地税涨幅不一,最高的是西岛的Pierrefonds-Roxboro(7.2%)和东部的Anjou(6.3%);市中心Ville-Marie的涨幅最低,为2.6%,其次是Saint-Léonard和Outremont,地税涨幅分别为3.9%和4.2%。在华人居住较多的地区,地税涨幅分别为LaSalle(5%)、St-Laurent(4.9%)和Verdun(4.6%)。

市政官员强调,考虑到通胀带来的成本升高,本次地税增长是温和的,并且低于魁北克统计研究所8月估计的5.2%的通货膨胀率。尽管如此,这是蒙特利尔人13年以来看到最高的地税涨幅。上一次是在受经济危机影响的2010年,当时地税涨了5.3%。

地税是市级政府收入的主要来源。蒙特利尔市在去年9月大幅上调了2023-2025的房产评估价值。目前蒙特利尔独立屋的平均估价值为651,406元,而去年此时为592,167元。

非住宅地税上涨4.6%

受影响较大的是岛上非住宅地产的业主,尤其是对于拉欣(Lachine)和圣洛朗(St-Laurent)这样拥有大量工业厂房的地区。在拉欣,非住宅地税明年将上涨14%,圣洛朗将上涨12%。整体而言,2024年非住宅地税平均上涨4.6%,是2020年增幅的三倍。

对此,加拿大独立企业联合会(CFIB)魁北克省副主席文森(François Vincent)表示,即使在今天,非住宅的税负仍是住宅的四倍。价值90万元的商业地产的业主缴纳的地税款为24,000元,而一套同等价值的双联排的业主缴纳6,000元。新的预算案没有帮助商业地产业主缩小这个差距。

总支出增长3.5%

2024年总体预算开支为69.9亿元,比去年2.34亿元(3.5%)。支出部分主要增加在:

‧ 向大都会交通管理局追加4,800万元,以补贴地铁蓝线延伸、REM轻轨系统和老年人免费公交福利;

‧ 向蒙特利尔警方拨款3,500万元,主要用于再雇用100多名警员;

‧ 向各行政区支付3,800万元;

‧ 2,500万元用于垃圾和可回收物收集;

‧ 1,100万元用于除雪;

‧ 为Bixi自行车出租服务额外提供1,300万元,特别是增加冬季服务。

本届预算案是一份增加税收、增加开支的营运方案。公布之后,商界和经济界许多人士对市府在困难时期没有减少开支表示遗憾。蒙特利尔商会主席勒布朗(Michel Leblanc)表示,提高地税给纳税人带来沉重压力,却看不到(预算案中)削减政府支出的举措。

责任编辑:易柯

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