【大纪元2023年11月22日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）根据一份最新的住房数据报告，澳洲人现在需要年收入超过30万澳元才能买得起房。
根据房地产研究机构Suburbtrends分析了10月的22,000多套房产销售情况，发现房价中位数是平均年收入的9倍。
该报告采用国际公认的 “中位数倍数”（Median Multiple），即一个市场的房价中位数除以家庭总收入中位数，来衡量住房的可负担性。
在全球范围内，中位数倍数3.0通常被视为住房具有可负担性。
研究发现，澳洲的中位数倍数为9.1，这表明澳洲人需要赚取301,769 元才能买得起自己的房子。
Suburbtrends首席分析师兼创始人拉德纳（Kent Lardner）告诉9号新闻网，这项研究表明，对于普通澳洲人来说，拥有住房正变得遥不可及。
拉德纳表示，生于富裕家庭的澳洲人或可借助父母的钱包买房 。
“但如果你的父母不富有，而你又无法获得贷款，那么你就会越来越被完全拒之房市门外。”
“如果你租房，并在把家庭收入的31%或更多的钱花在房租上的同时，又想攒下购房首付款，那么祝你好运。”
研究显示，在悉尼北部海滩地区买房所需的年收入中位数为60万元，而在悉尼外西区和蓝山区，所需的年收入中位数则为28.3万多元。
在布里斯班，住房可负担性略有缓解，该市南区的购房年收入中位数为33万元，黄金海岸的购房年收入中位数近28.3万元。
拉德纳敦促政府需要有效的解决方案，以避免加剧住房可负担性危机和扩大不平等差距。
他警告说，从长远来看，“首次置业者”补助和“共有产权”计划等策略只会推高房价，扩大问题的严重性。
他说，“任何对购房者的补助，最终都会影响通货膨胀，对卖方的帮助大于对买方的帮助。”
拉德纳说，政府必须制定一项平衡供应和可负担性的住房政策。
他说：“政府正在关注住房供应问题，这很好，但我们还需要增加一点，那就是可负担得起的供应。”
“建造70多万元的房屋或公寓是行不通的，我们需要尽一切可能建造50万元以下的房屋。”
责任编辑：宗敏青
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