9月西澳投资房贷款逾8亿

【大纪元2023年11月30日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）澳洲统计局最新数据显示，9月西澳的投资人房屋贷款达8.38亿澳元，创八年新高，比去年同期高出2亿多澳元。

这也是自2015年4月以来第三次投资人房屋贷款额单月超过8亿澳元，因为州际买家继续瞄准西澳房地产，因为西澳房价较实惠，同时租赁市场竞争激烈。

据《西澳人报》报导，房产公司Limnios Property Group总经理利姆尼奥斯（James Limnios）表示，尽管利率不断上升，他们发现在过去一年中投资者活动大幅增加。他说：“现在我们所有买家询盘中约有一半来自投资者，而几年前这一比例约为10%。特别是，东部各州投资者的兴趣非常浓厚，尤其是来自悉尼的投资者，那里的房产平均价格仍然是珀斯的两倍。”

尽管利姆尼奥斯对投资者贷款的增加表示欢迎，但他表示，这是一把双面刃，因为首次购屋者面临更多竞争。数据显示，与去年同期相比，9月首次购屋者贷款减少了1亿澳元。

房产中介Realmark总经理佩尔库达尼（John Percudani）表示，他的机构拥有一个庞大的投资买家资料库。他说：“对于符合投资者标准的房产，我们注意到买家询问的比例从10%-12%左右上升到了20%。”

佩尔库达尼表示，西澳投资者迄今对当地机会的反应缓慢。他说：“Realmark预计，随着持续的通货膨胀和积极的西澳房地产市场机会，这种投资者活动的增加将持续到2024年，并让更多本地投资者采取行动。”

房产中介Ray White的拉德（Vanessa Rader）表示，投资人的兴趣是由供需基本面驱动的。她说：“我们的平均租金成长如此之大，现在珀斯的租金即使不超过布里斯本，也与布里斯本持平，但在西澳购买房产的成本更具吸引力，这意味着你的投资回报要好得多。”

责任编辑：杨新云