深圳国资委为万科站台 分析：万科资金链已断

【大纪元2023年11月06日讯】（大纪元记者夏松报导）10月下旬以来，中国房企万科存续美元债价格持续下跌，多只债券到期收益率较票面利率大幅偏离。万科今天声称，会保障如期兑付境内外债务，市场不需担心；深圳市国资委称会帮助万科应对。分析指，这说明万科资金链确实已断，深圳国资委输血，只是想让万科八千亿库存缓慢出售。

据澎湃新闻，11月6日，面对近期债券异动，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会，并与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。

深圳市国资委主任王勇健、深圳国资二级巡视员叶新明、深圳地铁集团董事长辛杰、万科董事长郁亮、万科总裁祝九胜、万科副总裁兼财务负责人韩慧华等出席了会议。

深圳市国资声称，深圳地铁成为万科股东后，深圳国资将万科纳入统计范围，万科的总资产、净利润在深圳国资中占比超三成。深圳国资委将与万科站在一起，已准备好“工具箱”给予支持，如有需要或遭遇极端情况，将通过一切可能的手段帮助万科应对。

据万科2022年年报，截至2022年12月31日，深铁集团持有万科A股股份3242810791股，占万科股份总数的27.88%，为万科第一大股东。而深铁集团则是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。

万科称，现金流层面，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍，对于境内外债务一定会保障如期兑付，市场完全不需要为此担心。

郁亮称，万科对市场一直有信心，但冰冻三尺非一日之寒，不能指望政策解决所有问题。

此前，万科多只债券价格持续下跌，部分债券的收益率升至50%左右，最高接近60%。由于债券收益率与债券价格成反比，债券持有人低价抛售债券从而引发万科偿付能力是否出现问题的猜测。

11月3日，万科股价一度跌至11.07元/股，创下近8年来新低。万科当天回应称，公司基本面没有出现任何问题，债券异动主要是市场情绪波动所致。

对此，长期关注中国经济并提供金融服务的“财经真相”在社交平台X上发文说：“今天深圳国资委强力出面力挺万科，这说明万科确实资金链已断，所谓账上一千亿现金纯属扯淡，已经到了爆雷程度，深圳国资委现在输血，只是想让万科八千亿库存缓慢出售！

“其主营业务已经丧失盈利能力，接下来为了最大程度赚钱，裁员，楼盘偷工减料，堪比碧桂园！

“不要买万科！不要买万科！不要买万科！”

此外，长期追踪中国经济数据的“老蛮频道”今天也发文说：“关于房价要降到什么程度去，我的态度非常明确：鉴于2015年之后的房价涨幅，全都是靠‘涨价去库存’这样的金融手段强行推涨起来的泡沫，与宏观经济和居民的收入水平完全不挂钩，所以，房价第一步，必须跌回到2015年，也就是从目前全国均价1万块钱，跌回到2015年的6500块钱，全国普遍打个六五折。

“然后，再在这个基础上，根据中国宏观经济的上升和下降幅度，决定房价下一步的走势。

“考虑到中国经济已经在坚定的下行通道，GDP长期的负增长已经是板上钉钉，所以，全国均价跌回5千，已是定局。注意，所有一二三四五六七八线城市，全都如此，没有谁能抗跌这一说。”

责任编辑：李元瑞