港蟠龙半岛僭建严重 测量师质疑政府监管不足

【大纪元2023年12月27日讯】（大纪元记者杨日香港综合报导）屯门蟠龙半岛20间独立屋被屋宇署揭发违规，随即发出清拆令，并向其中4间独立屋的业主进行检控。曾视察情况的香港测量师学会前会长何钜业昨早接受港台节目访问时指，蟠龙半岛不少土地有构筑物且规模较大，超出租借官地范围，僭建问题较早前红山半岛更严重及复杂，惟政府部门监管不多，阻吓力不足，亦容易“走漏眼”。

何钜业指出，现时蟠龙半岛僭建情况，其实比红山半岛更复杂，因部分业主有签署短期租约，故使用有关地段未必违规。但他又指，从初步资料可以看到，有些独立屋即使有短期租约，土地上都有僭建物，资料上并没有看到有关构筑物经过审批。

何钜业又表示，有个别独立屋的平台楼高两层，整体长度超出短期租约地段的好几米。“我不敢说全部是僭建物或构筑物，但这些构筑物有无经正式审批，似乎资料上就无。但因为无人理、不易察觉，不易釐定界线”。

但他认为，修正工程上存有一定难度，因为接近海边，要使用大型机械不容易，需小心处理，他解释，因难以得知相关建筑是否达标，以及建成多年后会否带来风险。

何钜业续称，蟠龙半岛一带主要为岩石，承重会比较稳固，斜坡亦未如红山半岛，故相信山泥倾泻的风险，不及红山半岛大。香港僭建问题存在几十年，一些偏远地区情况尤其严重，已经累积有相当数目，但由于没有人去巡查，不容易察觉霸占官地情况。“坦白讲，香港地大物博，政府做这类的监管不多，所以很容易走漏眼或者松懈，没什么阻吓力。法例是有的，但无去巡查，无去检控”。◇

责任编辑：陈真