利率涨幅超预期 西太银行近半房贷风险增加

【大纪元2023年02月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）西太银行（Westpac）表示，大幅加息可能导致该行近一半房贷的缓冲利率将被打破。这意味着还款额将超过贷款审批时预估的支出。

银行在审批住房贷款时会设置一个缓冲利率，确保贷款人在利率上调至缓冲利率时也有能力还贷。但随着储备银行连续9次加息，银行在低利率时期设置的还贷缓冲区即将被冲破。

据《澳洲金融评论报》报导，西太银行表示，2019年8月至2022年6月期间，该行发放的2120亿澳元房贷设置的缓冲利率在2.5%至3%之间。

但现金利率已从去年5月的0.1%历史最低点跃升至今年2月的3.35%，西太银行经济学家预测加息周期结束后，现金利率将涨至3.85%。

该行预计2120亿房贷的缓冲区将被打破。随着利率的继续上涨，借款人的实际还款额将高于银行评估其还款能力时预估的数字。

虽然银行的坏账率仍然很低，但分析家们预计，随着贷款违约率的上升，今年下半年和明年的日子会更加艰难。

西太平洋银行周五表示，该行延迟还贷超过30天的借款人数量小幅增加，这主要是由于季节性调整和生活成本压力。

该行在2019年8月之前发放的贷款中，44%的借款人的还款进度提前了12个月以上。但2019年8月以后发放的贷款中，这一比例只有32%。

除了西太银行之外，四大银行中还有澳新银行（ANZ）也表示，许多贷款的实际利率将超过缓冲利率，银行正处于一个非常困难的时期。◇

责任编辑：宗敏青

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