【大纪元2023年04月05日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲的租房危机正在加剧。新的数据显示，空置率收紧，房租上涨；其中，悉尼已成为租房最贵的城市。
CoreLogic今年第一季度的最新租金回顾显示，全国的租金成本上升了2.5%。
涨价意味着租房者平均每周要多支付52元，或每年2,727元。
目前的空置率已降至接近历史低点，只有1.1%的物业出租。
房源短缺归因于海外移民恢复到疫情前的水平，以及全国范围内出租房源的短缺。
据澳新社消息，CoreLogic研究分析师伊兹（Kaytlin Ezzy）说，研究结果显示，租房者正面临着更加艰难的时刻。
“澳洲租房市场危机再次加剧，对于那些已经在州府城市努力寻找可负担得起的住所的租户来说，并不是一个受欢迎的消息。”
“全国许多地方的租赁房源已经长期供不应求，这已经转化为大多数州府城市创纪录的低空置率。”
数据还显示，全国租赁房源的数量不足95,000套，比去年同期的水平低17.3%。
悉尼已经超过了堪培拉，成为澳洲租金最贵的城市，上一季度的中位数为每周699元。
虽然墨尔本的房租季度涨幅最大，但它是全国最实惠的租房城市，中位数为每周526元。
伊兹说，在不久的将来，租房者不太可能得到任何缓解，每周的高租金价格和低供应量将继续存在。
她说：“租户遇到负担能力的限制，机会有限，而且与房主不同，不能借钱支付租金。”
“很可能一些租户现在正在牺牲备用房间或家庭办公室，以分担租金负担。”
“那些有经济能力凑齐存款的人可能会更早地购房，而其他人则锁定更长的租约，而不是勇敢地寻找新的租约。”
同时，PropTrack的一份新报告发现，在过去的一年里，全国租金中位数上升了11%以上。
这是自疫情发生前以来租金价格增长最快的一次。
报告发现，在过去的一个季度里，除了澳洲首都行政地区和南澳，每个主要市场的租金价格都有所上涨。
责任编辑：宗敏青
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