【大纪元2023年05月11日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多市议会周三（5月10日）批准允许全市所有社区现有建筑许可，可建多达4个单元的多拼住宅，目的是为现有社区提供更多低层住宅选择，实现省府2031年前新增28.5万套住房的目标。
此前，多伦多70%的住宅小区只能建独户住宅，提出其它住宅类型的需进行重新规划和额外许可审批。市府取消这一排他性规划政策，招致许多市民协会强烈反对，理由是会导致交通恶化、泊车紧张和绿化减少等后果。
有市民协会还呼吁市议会推迟决定，直到下月新市长被选出来，或先指定一些小区进行试点，试行过程中出现问题再修订，而不是这么一下子全面普及。
周三当天会议上，有几名市议员提出推迟计划，或只限定在几个低密度住宅区试点，担心这么一下全面实施，会给现有已经十分繁忙的小区带来更多挑战，而且这类住房也不便宜，但被否决。
楼高限制提至10米
据《环球邮报》报导，上述提案得到多数议员支持，实际上，市议会研究该提议已有多年，前市长庄德利也非常支持。市府估计，多伦多市需新增4.2万套低层住宅。副市长麦克尔维（Jennifer McKelvie）表示，新规虽会造成影响，但为实现市府住房目标，仍需推动。
省府去年秋通过立法，允许独户住宅地块改建3套单元多拼屋，无论市土地规划如何，以省规划为依据。多伦多此次新规，在省府规划基础上不仅再增一套单元规划，对建筑高度和深度限制等进行修订。
例如，目前多市38%小区建筑高度不超过10米，新规允许最高高度10米，方便建第3层，允许建4层的小区建筑高度限制也相应提高。
此外，根据新规，多拼屋可不受建筑面积最高指数限制。市首席规划师林特恩（Gregg Lintern）表示，取消建筑面积最高指数限制，是因市民反馈建筑面积最高指数限制使得建筑没法新增住宅面积，不利多拼屋开发。
专家：新规能为小区注入活力
加拿大城市研究所（CUI）执行主管巴瑞特（Jennifer Barrett）认为，新规能解决多市住房短缺，方便更多人能继续生活在自己熟悉的社区，如想换小房子的老人，或刚刚开始独立的年轻人等。否则一味限制现有小区密集化，会不利小区活力和多元化。
为解决住房紧张，许多城市也纷纷采取类似措施，有些改革幅度更大。如卑诗维多利亚市，新规允许一个独立地块最多建6个单元的多拼屋。
多伦多市政府会跟踪新规实施情况，跟踪单元新增数量、记录泊车位和绿化等问题和隐患 ，2026年初或更早预计提交下个新规实施跟踪报告，看是否能收到200个多拼屋建筑许可申请。◇
责任编辑：文芳
