房东无钱支付空置税 房客无奈搬家
【大纪元2023年06月07日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）日前，一对北三角洲夫妇和他们的新生儿可能会因为卑诗省的投机和空置税问题而被迫搬家。
据《温哥华太阳报》报导，詹姆斯•贝茨（James Bates）说，他们不得不搬出现在租住的房子。因为他的房东无力支付因未缴纳空置税带来的96,000元的罚款，准备卖掉这栋房子。
“房东无法支付帐单，所以他决定出售”，他说，“我们是一个年轻的家庭，正在抚养我们的第一个孩子，突然之间，我们不得不搬家。”
贝茨说，他不明白，一项旨在帮助家庭寻找住房的法律怎么会导致他的家人失去房子。该税是卑诗省在2018年推出的，目的是减少空置和未充分利用的房屋数量。
他预计，无论谁买下这所房子，要么把它拆掉，要么把租金提高三倍。
房屋被审计 要求提供出租凭证
贝茨说，他的房东前几个月第一次与他联系，当时房东受到了投机和空置税审计。要求提供显示该房屋在过去几年一直被租用和占用的收据，包括帐单、银行对帐单，甚至像SkipTheDishes那样的送货单据。这家人很快就提供了。
之后，贝茨被告知审计师想确认该房屋被用作住宅，而不是商业。他的房东要求他发送更多的文件，以证明他的建筑公司位于其他地方，包括WorkSafeBC文件、保险和商业发票。
贝茨说，他经营窗户玻璃业务，像许多卑诗省的承包商一样，每天都在工作地度过。他在其他地方租了一个商业用房，家里会存放工作的文件，有时将公司的卡车停在外面。偶尔在厨房的桌子上用笔记本电脑工作，但客户从来不会到家里来。
“我的工具和材料都有仓库”，他说，“我做得很好。”
贝茨说，他对还需要什么来证明他所说的显而易见的事情感到困惑：这个房子不是空置的，而且在税收实施之前就一直居住在这里。
房屋被抵押96,000元 房东无力偿还
贝茨的房东不愿意接受Postmedia News的采访，因为他已经聘请了一名律师来帮助他打官司。法院文件显示，该房屋由他的妻子继承，她是她父亲的遗产管理人，5月1日，省府根据投机和空置税法提出了96,000元的留置权，原因是房东没有支付空置税。
贝茨说，他的房东被审计师告知要支付96,000元。如果他上诉成功，就可以拿回这笔钱。
“我不知道谁有那么多钱在身边”，他说，“他们真的不想卖掉房子，因为它对家庭来说很特别，但他们没有办法支付。”
财政厅出于隐私原因不能对具体案例发表评论，但在一份声明中说，允许业主或租户将其房产用作商业用途，只要它也被用作主要住所，就仍然可以获得投机税豁免。
财政厅进行了审计，以确保人们有资格获得豁免。如果房产被留置以收回税款，业主不需要出售他们的房屋，但可以与财政部合作制定一个付款计划。留置权一直保留到税款全部付清，或通过房产出售，或上诉成功。
投机和空置税引发多起不合理案件
自实施以来，已经有几个例子表明，投机和空置税的应用方式似乎与它的既定目标相悖。2021年，Postmedia披露，温哥华的一些小型零售企业面临征税，因为他们楼顶上未建成的空间被归类为住宅。在他们公开表示“空置税”的不公平后，政府宣布了改变。
同年晚些时候，一名男子在列治文市为唯一的住房被征收14,000元的帐单。理由是这位退休人员与一位在美国生活和工作的女性结婚，她的收入比他高。他无法申请免税，因为根据法律，他是“卫星家庭的成员”，这意味着他的家庭所报告的收入有更多是在加拿大境外赚取的，而不是在国内。
投机和空置税扩展到卑诗省40多个城市
财政厅表示，自投机和空置税有助于鼓励大温地区约2万个公寓单位回归长期租赁市场。超过99%的居住在卑诗省的人被豁免。
该税种在上个月被再次扩大，包括北考文（ North Cowichan）、邓肯（Duncan）、拉迪史密斯（Ladysmith）、考文湖（Lake Cowichan）、狮子湾（Lions Bay）和斯阔米什（Squamish）。目前该税种适用于卑诗省40多个城市。
2021年，该税种带来的收入刚刚超过7,800万元。其中4,440万元，或近57％，来自外国业主和卫星家庭。这笔钱被用于在征税的社区建设经济适用房。
但对贝茨一家来说，该税种有可能使他们更难找到住处。他们的家，通往前门的每一级台阶上都摆放着花盆，后院有一个秋千架，薄荷绿的苗圃，墙上画着树木。几天前以110万元的价格上市。◇
责任编辑：李盈