【大纪元2023年07月12日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由于新建住宅数量的下降缓解了对材料和劳动力的需求，建筑成本首次放缓，录得自 COVID-19疫情以来的最低平均增幅。
上个月，房屋建造或装修成本录得自2020年9月以来的最低平均增幅，这可能对房地产市场和通胀产生连锁反应。
房地产数据公司CoreLogic的数据显示，6月份全国建筑成本季度平均增长率从5月份的0.9%降至0.7%。
全国建筑成本2022年9月出现了4.7%的增长峰值，当时许多主要住宅建筑商在材料成本上涨、劳动力短缺和其它与COVID-19疫情相关的压力下倒闭。
根据CoreLogic的Cordell建筑成本指数（CCCI），虽然这一变化代表着建筑成本显着的减缓，但许多个别建筑材料的价格仍在波动。
总体而言，全国建筑成本指数增长了8.4%，低于上年的11.9%。
据澳新社报导，CoreLogic建筑成本估算经理贝内特（ John Bennett） 将这一变化部分归因于截至4月份的一年中住宅建筑审批量大幅下降。
他表示：“最新的指数为陷入困境的建筑业带来一些安慰和保证，因为我们已经看到连续两个季度的增长更符合长期平均水平。”
CoreLogic研究主管欧文（ Eliza Owen） 表示，这一变化可能会对消费者价格指数产生连锁反应。
她说：“新购自住住宅的成本在消费者物价指数中所占的比重最大，这意味着建筑成本指数的持续下降是个好消息，可能预示着通胀数据的下降。”
截至2023年3月的一年中，新购住房成本的年增长率从截至2022年9月的20.7%降至12.7%。
然而，对于那些想要租房或买房的人来说，缓解可能还需要一段时间，因为需求仍然超过供应，且需求预计还会增长。
欧文表示：“尽管通胀率很高，并且在14个月内加息了12次，但供需失衡已经为全国各地的房价划定了底线。”
“前所未有的租金上涨、持续较低的空置率以及创纪录的海外净移民水平也继续支撑着住房需求。”
责任编辑：宗敏青
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