五分钟看懂法国房屋诊断规定

【大纪元2024年01月18日讯】像人的健康一样，法国房地产交易，对房屋状况的健康诊断有严格的要求和规定。

这里概括和大家介绍8项强制性诊断的内容：

石棉、铅、白蚁、能源性能评级DPE、天然气、电、使用面积（Loi Carrez）、和自然环境和技术风险评估（E.R.N.T）

获得自然环境和技术风险评估，登录网站： https://www.georisques.gouv.fr/

各项诊断内容的有效期：

– 石棉：在 2013 年 4 月 1 日之前做过的诊断，已无效，要重做；在2013年4月1日之后做过的诊断，则长期有效。

– 铅：如果是出售房屋，有效期为1年；如果是出租房屋，有效期为6个月。如果检测结果为阴性，无期限限制。

– 白蚁：有效期6个月

– 天然气和电：有效期3年

– 能源性能评级DPE：自 2021 年 7 月 1 日起诊断的DPE，有效期10 年。在2018年1月1日至2021年6月30日做的诊断，有效期到 2024 年 12 月 31 日。

– 自然环境和技术风险评估（E.R.N.T）：有效期6个月，除非在销售过程中发生风险变化。

– 使用面积（Loi Carrez）：长期有效

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责任编辑：孙平