【大纪元2024年01月23日讯】新的一年来临，很多人可能会想，应该投资什么最好？现在做一份工来存养老金已经不现实，而在20年或更短时间内达到财务自由是很多工薪族的愿望。所以，越来越多的人考虑用余钱做一些投资，希望得到好的回报，帮助自己早日实现财务自由的目标。那么，做房地产投资还是股票投资，或者，保守、谨慎的人要不要考虑只做定期存款？
先说说房产投资。现在利率高，导致多伦多的房价降低了大约20%，如果你手头有一大笔现金，不需要借银行贷款，买房子当然比两年前合算得多。在多伦多这种大都市，在加拿大宽松的移民政策下，长期来说，房价还是涨的。买第二套房收租，将来房价大涨时再卖出去，是很多人的如意算盘。
但是，房子买了以后做出租，真是一笔好投资吗？多伦多四季都有很多游客，各种体育娱乐和商业活动，如果买房子来做短租，全年都有生意，收益不错，但是市政府一再限制和打压短租房，你基本上只能做半年短租，另外半年要做长租，所以收益并没有你原来以为的那么好。而跟房客打交道是很麻烦的一件事情。尤其在一个左派政府的管制下，租客的权利多了去了，他们可以不交租金，还要你倒贴钱才肯搬走，如果不搬，你还要花大钱请律师，很恼人的。
买房子做投资，还有一个最大的风险，这两年我们都深有体会，那就是政府的政策对房价和你的荷包影响很大。前几年政府一再降息，几乎到零，房价如坐直升飞机往上冲，人们都疯狂抢房。
但这两年政府猛然加息10次到5%，搞得当年付高房价的人现在还要付3倍的利息，房奴们欲哭无泪。卖房子吧，房价要至少降20多万元，否则无人问津。不卖房子吧，每个月的房贷全部或大部分变成利息，等于变相给银行打工。
今年政府会降一点息，但不会降很多。想像以前一样降低到几乎为零，几乎不可能。从现在看来，政府最终降息，可能会停至3%左右。所以，在买投资房之前，还是把好处和风险都好好考虑一下吧。
再说股票市场投资。前两天有一个朋友惊喜跟我说，看到一篇文章，股市现在进入牛市了。我说，股市从去年开始，不是一直在升吗？每天分析和预测股市的文章，汗牛充栋。有的说牛市，有的说会大崩溃，如果你看那些文章，你会无所适从的。
股市也受政府政策影响，比如2021年股市大升，因为政府为了应付疫情而减息和大量发钞票，刺激股市飞涨，连垃圾股都飞起来。但是政府后来发现这种政策引起了通胀，又粗暴加息，把股市打得哀声一片，所以2022年股市大跌。按理说来，这股市和房市一样，对政府政策很敏感，但其实不太一样。因为你看现在股市已经收复了2022年的失地，但房市还在往下掉。
为什么股市这么特殊呢？因为股市受多种因素刺激，比如去年春天，AI一下子冒了出来，呼啦啦地把股市拉上去了；而英伟达的芯片卖得超好，对股市是烈火烹油。还有，海量资金撤离中国，投放美股，也刺激股市上涨，尤其现在政府已经停止加息，更是给股市带来利好。所以，房市还在下跌，但股市已经收复失地。
但是我们很多人从来也没有买过股票，你说股市升了，那我应该买哪只股票？这是一个million dollar question （百万美元问题），没有答案的。不懂股票又想通过对股市的投资得到可观回报怎么办？其实很简单，就像巴菲特建议的，每个月买一点指数基金就好，比如道琼斯指数、标普500指数和纳斯达克指数。每个月平均放一点钱买这些指数，五年十年之后，回报很可能会让你惊喜。
在过去十年，道琼斯指数和标普500指数回报大约是2倍到3倍，纳斯达克指数回报是4倍。未来十年是不是还有这种回报？虽然不好说，但平均每个月投放一点，长期持守，回报可观的可能性还是很大的。当然，你要有一点风险承受能力，股市震荡是常事，如果你惊慌失措，一跌就要马上取出来，那还是别碰为好。
如果你什么风险都不想冒，这两年政府的加息倒是一个大利好，现在的定期存款利息从百分之4点几到百分之6，对那些手上有现金但又不想承担任何风险的人来说，这是20多年都没有过的好机会，要赶快行动。因为从今年开始，政府要逐渐减息，那么定期存款利率也会降低，所以早买早着数。
责任编辑：文芳
