拍卖清出率超80% 悉尼哪些地区房产不愁卖

【大纪元2024年02月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）由于买家需求超过房源供应，悉尼内西区、北岸地区和东区的部分地区房产拍卖清出率超过80%，其中海港区韦弗顿（Waverton）更是高达92%。

Domain 集团的数据显示，去年1月至11月期间，悉尼内西区红坊（Redfern）、圣彼得斯（St Peters）、罗泽尔（Rozelle）、莉莉菲尔德（Lilyfield）和恩莫尔（Enmore）等地的拍卖清出率超过了80%。

东区的女王公园（Queens Park）和克洛维利（Clovelly），北岸的阿塔芒（Artarmon）和卡莫雷（Cammeray），以及南区的卡尔顿（Carlton）和贝克斯利（Bexley）等地的房产在拍卖会上售出的数量也达到了80%以上。

拍卖清出率是指拍卖会上成功售出的房产数量在计划拍卖的房产中所占比例，它通常是衡量房产市场走向的指标。60%的清出率预示着市场平衡，高于60%则预示着市场上行，对卖家有利，低于60%则表明市场下行，对买家有利。

据《悉尼晨锋报》报导，这些地区的拍卖清出率高意味着买家需求超过房屋供应。BresicWhitney中介公司拍卖师麦克林（Thomas McGlynn）表示，许多地区的房屋卖得好是得益于购房者在寻求相对更为经济实惠的价位，特别是在房价涨上的市场大环境下。

Raine & Horne 在新镇（Newtown）的中介弗雷塔斯（Adam Freitas）表示，许多卖得好的地区是成双成对的，例如，斯坦莫尔（Stanmore）、恩莫（Enmore）、圣彼得斯（St Peters）和红坊这几个区，其中许多人是因为买不起萨利山（Surry Hills）的房子，退而求次自买了红坊的房子；而一些人买不起新镇的房子，就去买了恩莫的房子。

虽然去年前11个月一些地区的拍卖清出率很高，但整体来看，悉尼的清出率在去年11月降至63.7%的年内低点，这是因为进入拍卖市场的房屋数量创下19个月高点。

西太银行（Westpac）资深经济师哈桑（Matthew Hassan）表示，清出率是房产市场的先行指标，清出率下降后，房价涨幅也会随之放缓，预计今年房价只会温和上涨。

责任编辑：苏瑞

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