朴敏英拥73亿元旧建筑重建 涨至110亿韩元

【大纪元2024年04月10日讯】（大纪元记者乐慧萱编译报导）10日，据韩国房地产业界报导，演员朴敏英在2018年4月购入位于首尔江东区岩寺洞的一栋旧建筑物，重建总费用约73亿韩元（约539万美元／1.7亿元新台币），现在市值涨到约110亿韩元（约812万美元／2.6亿元新台币）。

据悉，朴敏英担任公司董事以家族法人的名义购买了一栋建筑物，当时的交易价格是43.85亿韩元（约324万美元／1亿元新台币），每坪（约3.3平方米）约3,400万韩元（约2.5万美元／80.5万元新台币）。这栋建筑物距离首尔地铁8号线岩寺站约400米，步行约6分钟。这栋建筑物原来是一栋2层的小型旅馆，6月份朴敏英方在支付余额后，立刻将该建筑物委托给相关建筑商进行重建。

据媒体报导，这栋建筑物从外部估算总面积约为408坪，当时每坪的施工费约600万韩元（约4,431美元／14.2万元新台币），预计总施工费约24亿韩元（约177万美元／5,680万元新台币），购置税、中介手续费等约2.5亿韩元（约18.5万美元／592万元新台币），再加上贷款利息费用等，推测新建筑物建成后总成本约为72至73亿韩元，目前市值已经上涨为110亿韩元左右，市场差价约38亿韩元（约280万美元／8,992万元新台币）。

该建筑物地下1层、地上6层，地下1层至地上1层为店面、地上2、3层为商住两用房、地上4至6层为都市型生活住宅。按照房地产市场租赁价格预计，出租保证金约为5亿韩元（约36.9万美元／1,183万元新台币），每月租金约3,700万韩元（约2.7万美元／87.6万元新台币）。如果按照这个交易基准，年收益率约为4%。

在今年2月份剧终的韩剧《和我老公结婚吧》中，朴敏英饰演患癌症后穿越到10年前，重新迎来第二次人生的故事。该剧最高收视率达到了12%（尼森韩国全国平均基准），成为历代tvN周一周二戏剧平均收视率第一名。

责任编辑：罗瑞君