【大纪元2024年04月15日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导 ）布里斯班最重要的房地产行业游说团体称，除非政府采取紧急措施，包括取消外国投资者税，否则布里斯班的公寓供应将在短短18个月内枯竭。
澳洲房地产理事会（Property Council of Australia）委托进行的独立调查显示，如果没有政府干预，布里斯班的公寓供应量将急剧下降，2025年后在建项目将降至零。
研究显示，2024年布里斯班的在建公寓数量略低于3000套，2025年将降至不足1500套。
澳洲房地产理事会昆州分会（Property Council of Australia Queensland）执行董事凯尔（Jess Caire）说，“外国投资者税将把拥有一定外资比例的开发商赶出昆州，而放弃此税将大有裨益。”
她说，“这些税收增加了开发成本，进一步挑战了项目的可行性”，并表示，政府应“鼓励这些资金投入昆州，这将有助于启动急需的新公寓项目”。
凯尔还表示，无法保证布里斯班在建项目能够完工。
“如果所有在建项目都继续进行，那么市场上将只有4356套住房，远远低于昆州东南部地区每年7500套住房的需求量。”
但副州长、财长兼贸易和投资厅长迪克（Cameron Dick）在一份声明中呼吁州反对党排除对外国土地所有者减税的可能性，因为“在任何情况下我们都不会减税，因为这些资金是用来支付警察和护士的费用。”
Cavcorp公司的本地开发商卡瓦卢奇（Damien Cavallucci）则表示，取消外国投资者税将有助于开发商实现更高的销售目标。
他说：“我们必须达到与新建筑成本相匹配的新销售水平，因此任何有助于实现新销售水平的措施都是可行的。”
“同样的公寓，2013年，我们的建筑成本是每套20万澳元，售价40万澳元，现在是80万澳元，售价160万澳元。”
澳洲建筑技能协会（BuildSkills Australia）的最新数据显示，未来三个月，该行业需要在全国范围内额外吸引9万名建筑行业工人。
该协会研究主管索比拉（Rob Sobyra）说，昆州需要的劳动力比例将高于其它任何州，因为该州的人口增长最为强劲。
“劳动力短缺仍然是该行业面临的最大制约因素”，索比拉说。
“许多政府项目使建筑商得以继续施工，但目前这些项目占用了大量资源。”
索比拉表示，移民系统中存在需要疏通的“瓶颈”，建筑工人仅占全国移民人数的1.2%。
“每一个新移民都增加了（住房）需求，但却没有足够的工人，所以加剧了这一问题。”
开发商卡瓦卢奇说，劳动力短缺使得布里斯班的住宅项目在经济上不可行。
他说：“唯一的解决办法是，我们需要更多的年轻人开始学徒生涯，学习手艺。”
“这需要时间，在此之前，我们将面临大规模的劳动力短缺，并使大多数住宅项目变得不可行。”
他说，那些有工作机会的建筑工人选择在政府项目而不是私人住宅项目中工作，因为工资通常较高。
“所有政府项目都应该与从事建造联排别墅项目的工人享有相同的行业工资”，他说。
责任编辑：宗敏青
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