【大纪元2024年04月22日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）4月20日，悉尼一栋60多年从未易手的老宅以高出底价66万澳元的价格售出，房主对如此高的成交价格感到震惊。
据realestate.com.au网站报导，上述住宅位于Lane Cove区Coolaroo Rd路47号，占地797平方米，共有四间卧室，房子朝北。房主底价为280万澳元，最终成交价高达346万澳元。
房主库珀（Lewis Cooper）与两个兄弟在这栋房子中长大。他们已过世的父亲建造了这栋物业。库珀表示，他虽然对售价感到震惊，但认为这栋房子值得卖出高价。
他说：“这是一个漂亮的家庭住宅，现在是时候让下一代人拥有它了。希望他们能像我们一样爱惜这栋房子。”
新房主是一对年轻的伴侣伊恩（Ian）和伊夫林（Evelyn）。当谈及成交价是否合理时，伊恩说，“很难说，但在现在的市场上就得付这个价钱。”在拍卖会上，伊恩和另外两组买家进行了激烈的竞拍。
这是这对伴侣在澳洲的第一套房产。他们之前在美国买过房，并且有父母的资助。他们表示会先搬入新房，再考虑装修事宜。
拍卖师柯克比（Stewart Kirkby）说，并非所有的房屋都卖得这样好。
“买家们害怕错过好房子的紧张情绪开始显现。”他说，“像这栋住宅一样的好房子，无论市场行情如何，都是稳赚不赔的，但朝南的房子肯定更难卖。”
“当市场疲软时，你就会看到这种情况，难以出售的房子变得非常难卖。”柯克比说。
柯克比表示，虽然他的拍卖成功率很高，但有些房屋在出售之前只有一组买家感兴趣，房主也只能接受不够理想的卖价。
Ray White Eastern Beaches中介公司的霍泰特（Nader Hotait）也表达了类似的观点。
他的客户于4月20日在Maroubra区以448万澳元的高价卖掉了一栋五卧室住宅（95 Alma Rd），高出底价8万澳元。
他说，共有四组买家登记拍卖，但现场只有三组买家竞争。买家们出价谨慎，担心自己出价过高。
霍泰特表示，自今年第一季度以来，市场已经趋于疲软。
他说：“这套房子是装修好的，结构合理，不需要花太多钱；但任何需要整修的房子都很难卖，只有一两个买家。”
责任编辑：李欣然
