【大纪元2024年05月15日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）从5月1日起，昆士兰州公寓房业主委员会将能够根据新修改的1997年业主委员会和社区管理法（Body Corporate and Community Management Act 1997），制定内部规章，禁止人们在自己的阳台上吸烟或使用电子烟。
据澳洲新闻网报导，业主委员会和社区管理法于去年得以通过，该法案认为，时常让邻居或房产公用区域暴露于二手烟是一种滋扰，是具有危害性并且不合理的行为。
业主委员会和社区管理法之所以需要更新，以加入有关吸烟的条款，起自一起里程碑式的裁决。几年前，Surfers Paradise的Artique Resort公寓楼9楼公寓房业主投诉说来自8楼公寓房住户的烟雾飘入了他们的公寓房。2021年12月关于这起投诉的裁决下来了。
此次裁决认定二手烟不仅是一种滋扰，而且是一种危害。此前在1997年业主委员会和社区管理法的第167条的规定中，将烟雾飘散的纠纷归类为滋扰而非危害。
有关二手烟是健康危害的科学证据足够多，因此这一裁决并不令人惊讶。
然而，要让业主委员会制定一项内部规定，禁止在阳台上或房产公共区域吸烟，需要在业主年度大会上获得至少三分之二的多数票同意。
随着越来越多的业主委员会禁止在庭院、阳台和公共区域内吸烟，预计会有更多关于这项新法案的咨询。
对于一些居民来说，这将对他们的生活产生影响，因为吸烟是一个难以戒除的习惯。
禁止在庭院或阳台吸烟的业主委员会，可以考虑在公共房产范围内设立指定吸烟区，以便不影响其他的居民。
除了业主委员会立法的变化之外，租房改革中引入的最低住房标准问题可能也会受到影响。
从2024年9月1日起，公寓房业主必须确保他们出租的公寓房符合最低住房标准。这些要求包括充足的给水和排水系统、房屋防水、安全、结构的稳固，包括外部栏杆，并且没有霉菌。
这意味着公寓房业主将需要更加负责，更加关注他们的房产的状况。
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