【大纪元2024年05月24日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导） 根据金融机构Ratehub.ca 公布的最新报告，与 3 月相比，4月在温哥华买房所需的收入略有下降。现在每年需赚取 232,050 元可购买普通住房。
Ratehub.ca计算了加拿大一些主要城市购买中位数住房所需的最低年收入，发现在加拿大所有城市中，温哥华的负担能力略有改善，蒙特利尔和维多利亚也是如此。报告称，尽管温哥华4月房价跃升至惊人的120万元，比3月上涨了9,000元，但购屋所需的收入却下降了近 600 元。这是因为过去两个月压力测试和平均抵押贷款利率发生了变化。
3月压力测试利率为7.62%，4月压力测试利率为7.50%。根据Ratehub.ca的数据，随后抵押贷款利率降温至5.62%至5.50%。影响住房负担能力的两个关键变量，即房价和利率，朝着相反的方向发展。在研究的 13 个城市中，有 12 个城市的利率下降，房价上涨。尽管温哥华和维多利亚的房价上涨，但抵押贷款利率的下降仍然足以提高负担能力。
在全国范围内看，温哥华负担能力有所改善，但距离好转还相差很远。报告称，尽管利率下降，但房价的上涨足以导致 13 个城市中有 10 个城市的负担能力恶化。同时，许多人认为，对于许多温哥华人来说，年薪23 万元仍然是难以达到的工资水平。◇
责任编辑：李盈
