site logo: www.epochtimes.com

受贷款利率影响 温哥华购屋所需收入下降

人气: 12
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2024年05月24日讯】(大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导) 根据金融机构Ratehub.ca 公布的最新报告,与 3 月相比,4月在温哥华买房所需的收入略有下降。现在每年需赚取 232,050 元可购买普通住房。

Ratehub.ca计算了加拿大一些主要城市购买中位数住房所需的最低年收入,发现在加拿大所有城市中,温哥华的负担能力略有改善,蒙特利尔和维多利亚也是如此。报告称,尽管温哥华4月房价跃升至惊人的120万元,比3月上涨了9,000元,但购屋所需的收入却下降了近 600 元。这是因为过去两个月压力测试和平均抵押贷款利率发生了变化。

3月压力测试利率为7.62%,4月压力测试利率为7.50%。根据Ratehub.ca的数据,随后抵押贷款利率降温至5.62%至5.50%。影响住房负担能力的两个关键变量,即房价和利率,朝着相反的方向发展。在研究的 13 个城市中,有 12 个城市的利率下降,房价上涨。尽管温哥华和维多利亚的房价上涨,但抵押贷款利率的下降仍然足以提高负担能力。

在全国范围内看,温哥华负担能力有所改善,但距离好转还相差很远。报告称,尽管利率下降,但房价的上涨足以导致 13 个城市中有 10 个城市的负担能力恶化。同时,许多人认为,对于许多温哥华人来说,年薪23 万元仍然是难以达到的工资水平。◇

责任编辑:李盈

评论