【大纪元2024年08月30日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）根据建筑业与土地开发协会（BILD）发布的最新报告，大多伦多地区新屋销售数量继续暴跌，7月份创下当月的历史新低，新项目发布数量很少，库存量稳步增加。BILD呼吁政府采取紧急行动。
据CTV News报导，BILD本周三发布的报告称，根据该协会的住房市场情报来源Altus Group的数据，7月新屋销售数量为654套，年同比下降48%，比10年平均水平低了70%。
Altus Group研究经理爱德华·杰格（Edward Jegg）说：“由于买家仍不愿入市，在2024年7月，大多伦多地区的新房销售数量跌至月度新低。”
“预计在未来几个月，利率将进一步下降，加上库存增加，这意味着，一旦消费者的信心改善，就会出现大量机会。”他说。
该报告称，在7月，公寓（包括低层、中层和高层建筑、叠层联排镇屋和阁楼单元）共售出287套，较去年同期下降67%，比10年平均水平低了81%。
另外，7月单户住宅销售数量为367套，年同比下降1%，但比10年平均水平低了42%。单户住宅包括独立屋、联排式住宅、半独立屋和镇屋。
不健康的库存
该协会表示，目前的库存水平很高，但不是因为更多新房源进入市场，而是由于销售数量低，这导致了“不健康的状况”。
7月新屋总库存量较上月增加，至21,660套，其中包括17,445套公寓和4,215套单户住宅。根据过去12个月平均销售数量记录，该总库存量够15个月用。
BILD报告说：“这是一个很高的库存水平，而且自2023年秋季以来都是如此，即剩余库存水平接近或略高于2万套的高位。”
“库存月数量增加并不是因为新房源数量大幅增加，而是因为销售数量持续下降。”BILD说，“这是一种不健康的状况，因为随着利率下降，销量将回升，但是，新屋建设需要更长时间才能恢复，从而可能导致未来供需失衡。”
需要政府行动
BILD的通讯与利益相关者关系高级副总裁贾斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）表示，这些数字清晰地表明，“政府需要采取紧急行动”。
“利率变化无法解决目前的结构性问题，尤其是在大多伦多地区。政府收费和税收过高，导致建筑成本过高。”舍伍德说，“如果政府不立即采取行动，新屋建设将继续放缓，大多伦多地区的住房短缺程度，将在未来几年达到前所未有的水平。”
根据BILD的报告，与2024年同期相比，7月单户住宅和公寓的基准价格均录得下降。新建公寓基准价格为102万零179元，同比下降6%；新建单户住宅基准价格为158万5,881元，同比下降5%。◇
责任编辑：文风
