银行控管风险 房贷利率创2009年来新高

【大纪元2025年11月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在21日公布台银等5大银行10月新承作房贷金额小幅回升至551.36亿元，房贷利率则升至2.313%，创下2009年1月以来近17年新高，月增0.019个百分点。

央行官员说明，9月遇到民俗月，银行房贷动拨延后，受到基期因素影响，以及10月六都买卖移转栋数也较前月稍微增加，让10月房贷金额相对升高，但单月增加46亿余元，基本上波动不大。

不过，房贷利率创2009年以来新高，官员表示，由于银行对于风险性资产进行控管，让房贷利率有稍微提高，加上10月利率较低的新青安贷款承做比重下降，使整体房贷利率上扬。

据央行统计，10月五大行新承做新青安房贷约221亿元，五大银行新承做房贷约551.36亿元，新青安占比微幅降至40.01％。

关于10月房市交易与房价走势，10月六都建物买卖移转栋数月增5.7％，年减13.5％；房价而言，信义房屋大台北房价月指数虽月减0.79％，年减幅则为0.82％。

官员认为，近年房价维持高档盘整，跌幅不大，其中预售屋价格相对强势，中古屋有较明显修正。

责任编辑：郑桦