近七成租客因怕涨租 不敢要求必要维修

【大纪元2025年06月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项调查显示，近七成的私人住房租客担心，一旦提出维修要求会导致房东增加租金。

这项调查是由澳洲社会服务理事会（ACOSS）、新南威尔士大学、悉尼牵头的贫困与不平等伙伴关系项目、全国住房协会（ National Shelter）和全国租房者组织协会（NARO）共同进行的。 全澳逾千名租客参与了调查。

调查发现，50%的受访者表示，他们租住的房屋需要维修，其中十分之一需要紧急维修。

31%的出租住房存在蟑螂、蚂蚁或其它害虫问题，近四分之一的存在漏水问题，五分之一的存在热水供应问题，而近四分之一的出租房存在浴室发霉的问题。

即便如此，调查人员发现，68%的租户担心，如果要求房东维修就会导致租金上涨，56%的租户担忧会遭驱逐，52%的人担心会被列入黑名单，无法再租房。

对于弱势群体租户，尤其是失业者、受教育程度低者和残障人士来说，这些影响更为显着。

调查还发现，三分之一的人表示，他们无力承担当前5%的租金涨幅。

过去五年来，澳洲的住房租金飙升了47%，引发了全国范围内对租金涨幅限制的呼吁。

据澳新社消息，澳洲社会服务理事会会长戈迪（Cassandra Goldie）表示，此项调查凸显了澳洲住房市场的严重缺陷。

“私人租赁市场租客担心租金上涨或遭驱逐而不敢要求必要的维修，这是完全不可接受的，”她说。

“每个人都应该安全居家，而不必时刻担心失去住房。”

全国租房者组织协会发言人帕特森（Leo Patterson）认为，调查结果暴露了立法与现实之间的巨大差距。

“对租金价格、出租物业标准和行业惯例的监管不力，剥夺了租户享受安全、稳定和健康住房的权益。”

参与该项调查的机构呼吁限制租金上涨的数额和频率，通过废除无理由驱逐来提升法律保障，并为租户咨询服务提供更多资金。

责任编辑：林达

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