新景家园2500多户回迁百姓告全社会的公开信
送交中共中央办公厅、人大常委会办公厅、国务院办公厅及各部委办、中消协并转呈北京市人民政府、北京市建委、北京市房地局、北京市公安局、北京市消防局、北京市工商局、北京市质量技术监督局、北京市消费者协会：
我们是位于北京市崇文区花市大街的新景家园2500多户回迁百姓。
两年前的2001年10月，开发商——北京崇文•新世界房地产发展有限公司打着“危旧房改造，提高人民生活水平，改善人民居住环境”的旗号，拆了我们的房，拿走了我们的钱，逼着我们签定他们拟订的含有霸王条款的《回迁安置协议书》。出于对政府的信任，更是出于无奈，在充分相信政府，响应政府号召，配合政府工作的前提下，绝大部分百姓无条件地签订《回迁安置协议书》。根据《协议书》，开发商要新景家园2500多户回迁百姓交足全部款项，等到两年半以后，才能回迁，其间所有费用自理。
如今漫长的两年半终于忍受过去了，房子终于建成了，新景家园2500多户回迁百姓当初的美好憧憬破灭了，噩梦却变成了现实！
不相信吗？自2004年5月10日起，开发商借“公摊面积”之邪说，蒙骗回迁居民，暴敛钱财。开始，在连房子都不让看的情况下，他们逼着我们再交钱，签他们早已拟好的“补充协议”，否则不能入住。但是，纸是包不住火的，开发商严重的欺诈行为终于暴露在光天化日之下！
1. 经过实地测量，由于公摊面积加大，使用率由原定75%左右直线下降到了65%左右，绝大部分户型都存在使用面积严重缩水问题；
2. 房间高度由原定2.55米下降到不足2.50米，有的甚至低到2.43米，
3. 有两栋楼还加了层，并且部分存在户型结构改变、楼号单元号改变；
4. 消防管线和防火通道设计安排在住户居室和阳台；
5. 小区格局发生变化，有些绿地位置被车位和其他设施取代；
6. 房屋质量存在严重问题，根本不符合经济适用房要求；
7. 更有甚者，同一楼的底商房使用了集中采暖，同一小区的四区商品房使用了集中采暖，
唯独拆迁时对回迁户口头承诺的集中供暖却变成使用小锅炉分户供暖！
经济适用房是国家改善中低收入百姓居住条件的特殊政策，其目的就是在改善中低收入百姓居住条件的同时不增加额外负担。拆迁时房改带危改宣传材料“建设四大工程，造福人民群众” 里说的很清楚：“这批新的道路和小区，将统一铺设水、气、热、宽带网络等十几种管线，市政基础设施实现了现代化。”政策问答中，解释房改带危改同开发带危改区别时讲：“房改带危改中政府出资市政配套费用。”开发商和拆迁办也曾异口同声对外承诺小区采用集中供暖。
开发商他们拟订的含有霸王条款的《回迁安置协议书》在回迁协议书不写明“供暖方式”，为什么？难道开发商不清楚吗？！现在看来就是故意，是欺诈！这是 “新世界”少花了钱，多赚了钱，让我们长期背负高昂的采暖费用！让我们背负后续的设备维修和严重的安全隐患！让我们小区环境受到严重污染！7000台小锅炉将会变成7000颗不定时的炸弹！同一楼的底商房使用了集中采暖，同一小区的四区商品房使用了集中采暖，是他们最清楚这东西的危害！使用小锅炉分户供暖的商品房他们一间也卖不出去！
自“新景家园”2500多户回迁百姓的合法权益受到了开发商的严重侵犯问题暴露后，广大业主出于维护社会稳定的强烈责任心，一直耐心地反复与开发商沟通，并通过信访渠道向有关部门反映。依法维权将近两个月了，精疲力尽的回迁百姓盼来的结果却是开发商变本加厉，无视业主的合法权利，藐视国家有关法律法规，公开对抗政府，挑拨政府与群众之间的关系，将矛盾头直指政府。
1. 标有“建筑面积和使用面积”的户型图展板，是百姓当初能够证明自己所选房的建筑面积、使用面积、房屋使用率及户型的唯一重要依据，是《回迁安置协议书》不可分割的一部分，但在《回迁安置协议书》签定时没有作为协议附件给到百姓手中。出现面积及户型争议后，自2004.5.27第一次谈判时开发商即承诺公示该户型图展板，最后却在区政府公开宣称部分丢失，至今不予以公示。
2. 开始几次对话，开发商对他们造成的既成事实，还表示了一些悔意，并当众表示道歉。最后干脆发展到死不认账，让百姓——爱找哪找哪，爱到哪去告到哪去告！
3. 开发商在区政府公开叫嚣：拆迁时房改带危改 “建设四大工程，造福人民群众” 的宣传材料与他们无关，背后到处宣扬崇文区政府欠开发商“十一个多亿”的什么款，言外之意是由于这个原因才导致今天的后果。其猖獗程度可见一斑！
迄今为止，开发商以种种手段，使尽浑身解数，对维权代表威逼利诱，对维权百姓分化瓦解，目的就是要逐一摆脱他们对每一个回迁家庭的欺诈和违约的责任，公开对抗政府照顾回迁百姓的“建设四大工程，造福人民群众”政策。我们“新景家园”百姓能够甘心照此下去，成为开发商欺诈、鱼肉的对象，强权下的牺牲品吗？！
没有谁是为了维权、为了和开发商斗争而回迁，漫长的两年半都忍受过去了，谁都期盼着能平平安安、顺顺利利地入住！可是当我们合法的、正当的权益被侵犯，当我们未来的美好家园被开发商肆意践踏、建造成接近豆腐渣工程，同时还要继续掠夺我们对血汗钱，当开发商背信弃义，连政府、法律都不放在眼里时，当我们一忍再忍直到实在不能容忍的时候，柔弱善良的底层平民百姓才不得不愤怒地喊出了维权口号：“新景家园”百姓依法维权无罪，开发商的欺诈行为才是真正“影响正常的生产生活秩序和社会稳定”的根源和罪魁祸首！
“新景家园”2500多户回迁百姓的合法权益受到了开发商的严重侵犯，事实的严重程度超乎想像，触目惊心！我们相信在中国共产党领导的土地上，在我们加强贯彻落实“三个代表”思想的2004年的今天，我们相信党和政府是绝对不能容忍这样坑害百姓的事件发生和持续下去的。
我们有充分的理由维护我们的合法权益。事实证明开发商的行为已经不再是简单的民事纠纷，而是开发商精心安排的一起刑事诈骗。企图以强权欺诈的方式让广大回迁百姓接受这样一个既成事实：——由于开发商违法违规操作，借“建设四大工程，造福人民群众”旗号，牟取暴利，贪污腐败，造成了建筑质量低劣、存在重大安全隐患的回迁住宅。
广大新景家园回迁百姓已经忍无可忍，拟定于2004年7月17日上午10：00，在崇文区花市大街的新景家园外举行千人抗议行动，呼吁各级政府：
1. 以行政干预手段，依法强迫开发商严格履行协议和承诺，对回迁百姓合法权益的侵害要依法进行惩罚性赔偿。如同解决“湖南嘉禾事件”一样，还回迁百姓“民心工程”、“阳光工程”！
2. 深入调查，严惩所有的违法违规操作者和贪污腐败分子！
3. 深入解剖新景家园项目，在2008奥运来临之际，以此为戒，规范房地产开发商的行为，为社会稳定发展打下坚实基础！
2004年7月10日
抄送：中央电视台焦点访谈栏目组、人民日报社、北京电视台、京华时报、中国经济时报、凤凰卫视北京记者站、北京晚报、21世纪经济报道北京记者站、中国经营报、光大银行北京分行、中国建设银行北京分行
希望《新景家园2500多户回迁百姓告全社会的公开信》能够起到抛砖引玉的作用，引起广大新景家园回迁百姓的关注和支持，共同打好依法维权的攻坚战！
上文借用了观筑维权文件进行了参考，在此感谢观筑维权业主的帮助！(http://www.dajiyuan.com)