实施税收新制 上海卖屋求售排长龙

【大纪元6月1日报导】（中央社台北一日电）中国国务院七部委公布的稳定楼市八项建议今天起实施，其中规定个人购屋不足两年再转手时须征收全额营业税。为此许多楼市炒家纷纷赶在期限前减价求售，上海各区房地产交易中心近日出现大排长龙抛售现象。

香港文汇报今天报导，中国房地产交易营业税新政策六月一日起实施，昨日上海部分卖屋者赶在最后一日办理楼盘交易手续，导致上海各区房地产交易中心人满为患。

在高级楼盘云集的上海徐汇区，房地产交易中心一早就挤满了人，据称，昨日办理房地产交易手续的上海市民是三十日的数倍。

受“六一大限”影响，五月份多数上海中介公司交易量比上月下跌百分之五十以上，由于连续两个月的下跌，目前日交易量仅约三月份的百分之二十，预估新盘日交易量也较三月下跌百分之八十。

上海房屋销售公司最新数据显示，今年四月上海市成交量比上月下降约百分之三十五，五月全市成交量将比四月减少一半，售价甚至低于二月中国新年期间的价格。

报导说，新八招推出后，上海杭州楼价一个月内大跌近百分之十，二手楼成交急跌百分之五十。

另外，部分资金雄厚的投资者选择转售为租，导致上海部分区域出现租金下调现象，幅度约在人民币两百元至四百元间。而购屋者“持币待购”心理，使得上海二手屋租赁市场“一片红火”。

目前，多数上海楼盘报价仍处于高位，部分开发商认为，一旦降价将引起多骨牌效应，后果一发不可收拾，甚至有地产商达成默契，相约不降价。