北京民众请人验收房产 被指聚众闹事拒交屋

【大纪元6月6日报导】（中央社记者陈妍君北京六日电）北京一名尹姓民众因为在交屋前，找来其他屋主请监理公司验房，房产开发商即认定为“聚众闹事”和“诋毁公司”，拒绝交屋给购屋者。

北京“新京报”报导，去年五月，尹姓民众贷款在北京朝阳区买下一套房产；今年三月十七日，他接到交屋通知，请他于三月十九日前往收屋。而过去一周，他在网站论坛上发布文章，询问其他屋主，是否需要请监理公司验收房产？得到大家同意后，他请来一家监理公司协助验屋。

交屋第一天，监理公司工程师帮住户找出部分肉眼无法看出的“墙面不实”等小毛病。轮到尹姓民众收屋时，房产开发商却说，找不到尹姓民众的档案；当时，尹姓民众并未在意。三月二十二日，他再度前往收屋，仍被告知“档案没有找到”。

四月初，尹姓民众接到开发商的电话，请他和开发商聘请的律师沟通；电话中，律师委婉劝他退房，遭他拒绝。四月中，他主动打电话给这名律师：“但律师却告诉我，一是我选择退房，他们不为难我，替我办好手续；二是他们起诉我，让我退房。”再度遭尹姓民众拒绝。

五月底，尹姓民众得知，开发商竟开始装修他购买的房屋，他与开发商的沟通完全失败。尹姓民众指出，由于拿不到房子，他原定五月十九日结婚的计划只好延后；今天，他将到法院控告开发商。

对此，开发商北京中北房地产开发公司宋姓经理说，这项决定是总公司下达的，原因是尹姓民众诋毁他们公司，使公司名誉受损。

他表示，验房那三天，尹姓民众邀集屋主请监理公司验房，挑出一些任何毛坯房都会存在的小问题，许多屋主纷纷质疑房屋品质，使他们当时的交屋工作遭遇非常大的困扰。

宋姓经理说，尹姓民众这种爱“聚众闹事”的屋主一旦住进来，未来难保不会闹出什么事情来，不仅对住户管理造成困扰，甚至可能造成这处住宅区贬值。他了解，官司打上法庭，开发公司一定输，不过，“我宁愿输掉官司赔钱，也不让他住进来。”

开发商聘请的律师王宇表示：“消费维权方式不当，就变成了玩闹。”开发公司将立即控告尹姓民众，具体的控告理由目前不便透露。

对尹姓民众的遭遇，已收屋装修入住的葛姓民众指出，其他屋主听说时，根本不敢相信：“维个权就要这样对待？”他说，屋主们都很同情尹姓民众，对开发商也很愤怒，但无能为力。

有屋主表示，交屋当天，曾听到开发商说“档案找不到”之类的话，若这起案件告上法庭，他们可以出庭作证。

北京汇昕律师事务所律师李松林指出，开发商这种行为绝对已违约，屋主若不同意解除合约，即使开发商愿赔偿违约金，也无权将房子收回去，而且北京房价上涨得这么快，同样的价格很难再买到类似的房子。