破产申请增加22% 房贷危机是主因

【大纪元3月21日讯】(大纪元路菡记者编译)据《波士顿环球报》报导，至3月5日止，麻州破产法庭处理了2,493案例，比去年同期增加了22%，房屋贷款出问题是导致破产的主要原因。

自从2005年10月，破产法庭通过了新政策，提高了申请破产的费用和标准，使2006年的申请案例有所减少。然而，2007年的申请案例比2006年增加了65%，达到13,255例。每年的申请案例中，个人申请破产占大多数。

专家和律师们认为申请案例增加的最主要原因是房贷危机。很多持有次级房贷和可调整利率房贷(ARM)的屋主，在无法支付月付款后，只好申请破产。房价下滑使得屋主的财务灵活性受到严重的限制，他们无法重新贷款(refinance)，将累积的净值(home equity)拿来支付汽车贷款和信用卡的账单。

由于房贷利率的上涨，许多可调整利率房贷的屋主发现，他们无法支付调整后的房贷，导致市场上有创记录数量的法拍屋(foreclosure)。麻州的银行2007年收回了7,653栋房屋，比2006年增加了一倍。

对于面临房屋被拍卖的屋主来说，申请第13章破产保护是一条可以考虑的出路。一旦申请了第13章该破产保护，法拍(foreclosure)过程就立刻停止，让屋主有机会和贷款商讨论可能的还贷方案。如果协议达成，屋主重新开始付贷款，就可以保住房屋以及房屋抵押款。

法院资料显示，2007年8,843名麻州民众申请第七章破产保护，比前一年增加了63%，同时有4,280位民众申请第13章破产保护，增加了70%。

如果是由于房贷和信用卡债务双重问题而破产的人，申请第七章破产就比较适当。

债务人可以摆脱掉大额的信用卡债务走人，或者放弃拍卖中的房屋。

麻州安多福(Andover)地区的破产律师Michael Feinman膂b为，疲软的经济和对失业的恐慌把越来越多的负债人推上法庭；在经济好的时候，破产是最后的选择，而在当前的经济情况下，破产常常是唯一的选择。◇(http://www.dajiyuan.com)