费城十年减税计划介绍

【大纪元3月28日讯】九十年代末﹐费城房地产行业相当不景气。我和市议员Frank DiCicco, 大费城房地产经纪人协会执行主席Diane Lucidi三个人创造性的想出了一个计划﹐并且我们得到了州长的赞同﹐签署了这项重要的立法–费城十年减税计划(Ten Year Tax Abatement)。令人惊喜和自豪的是﹕这个计划相当成功﹗让费城的房地产建筑行业市场重新繁荣起来。

今天﹐如果你要是在费城买新房﹐你的新房就享有“十年减税计划”。就是说﹐从你签约那天起﹐头十年内你只需付减免后的部分税。根据减税计划，一栋新公寓的买主十年期间不需要付“增值”(或建筑)部分的税。如果你十年内卖掉房子﹐余下的减免可以转给新的买主。

一般房地产税包括土地税和“增值”(或建筑)部分的税。减免仅适用于“增值”(或建筑)部分﹐不包括土地的部分。一般来说﹐“增值”(或建筑)部分的数额远大于土地部分的税额。也就是说当你在费城买房子时﹐你只付一小部分税﹐根据土地价值决定﹐大约每平方公尺34美分。这对买主来说是个极大的优惠。能为你省掉一大笔税。特别当你买公寓楼时﹐因为你个人拥有的土地只占一小部分﹐相比省得更多。

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