十月二十七日亚洲财经要闻

【大纪元10月27日讯】

避免房贷泡沫 亚洲拟抑制地产热

韩国及香港等亚洲决策官员面对房地产价格节节走升，纷纷加大力度，抑制房价上涨，以免重蹈美国房贷泡沫破灭，重创全球经济的覆辙。

韩国及香港等亚洲国家地区的金融主管机构，最近几个星期开始通知银行，必需收紧借用贷款标准，而且印度与韩国等各国中央银行也已经暗示在未来几个月将准备升息，显示各国的财经官员已经从这波金融危机中学到教训，希望在房地产泡沫造成经济动荡之前，压制过度的财务杠杆，准备将透过调升利率或是行政手段为房地产泡沫消气。

日财务省 连两季调高区域经济评估

日本财务省连续两季调高日本区域经济评估，主要是海外需求逐渐回升，刺激日本业者增加生产，不过，财务省仍然保守表示，日本整体经济情势仍然严峻。

日本财务省指出，第三季日本生产等部分经济领域出现复苏迹象，其中，日本８月工业生产已经连续第六个月上扬，大型制造商上季悲观程度也呈现下滑，９月出口更是创下十个月以来的最小跌幅，因此日本财务省将全国１１区中的７个区域的经济评估调升，剩下４区的评估则维持不变，这是日本财务省连续两季调高日本区域经济评估，不过，虽然经济复苏的迹象浮现，日本各区的就业情况评估仍然维持不变，都属于严峻或是恶化的情况。

本田预测 年度盈余增加近两倍

日本第二大汽车制造商日商本田汽车（Ｈｏｎｄａ　Ｍｏｔｏｒ）调高全年度获利预测，将比原先预测值增加将近两倍，主要是政府奖励措施，推升市场对节能汽车的需求。

日本本田汽车指公布第三季财务报告，获利为５４０亿日圆，高于市场预估的４５０亿日圆，因此预期到明年３月为止的会计年度净利，将从原先预估的５５０亿日圆，调高为１千５５０亿日圆，相当于１６．８亿美元，主要是日本政府提供购买节能新车的折扣补助和减税优惠，推升市场对节能汽车的需求，使得本田获利预估调高将近两倍。

东芝转盈 终止连4季亏损

日本最大半导体制造厂东芝（Ｔｏｓｈｉｂａ）终止连续四季亏损，第三季开始转亏为盈，而且获利优于市场预期，不过，东芝认为，全球产业前景仍然不明朗。

日本最大半导体制造商东芝（Ｔｏｓｈｉｂａ）公布第三季财务报告，获利达到３９６亿日圆，优于市场预估的３０４亿日圆，并且终止连续四季的亏损，主要是市场需求回升，加上东芝积极削减成本，使第三季顺利转亏为盈，不过，东芝认为，虽然目前经营环境比预期明显改善，但是全球产业前景依然不明朗，因此全年营业１千亿日圆的目标维持不变。

京沪未来十年房价已透支

中国大陆若干城市的房地产价格近年来不断飙升，专家表示，如果房地产价格继续被哄抬炒高，可能将出现与日本东京房地产价格急速上涨，长期下跌的走势相同。

根据统计中国北京、上海每人平均收入还不到日本东京民众的十分之一，但是房价已经和东京相差无几，一户１００平方公尺没有装修过的普通公寓，目前房价超过人民币２００万元人民币，以每户家庭年均收入６万元人民币计算，房价收入比超过３０倍，而北京、上海每人平均收入要达到东京的水平，至少还要１５年，换句话说，北京和上海目前的房价，已经把未来１０余年的空间都透支了，专家指出，日本的房地产泡沫化属于富裕社会的泡沫，日本的经济都因此而被拖垮，

如今中国社会整体上还称不上富裕，如果出现超过日本的房地产泡沫，灾难性后果将比日本更可怕，中国不是没有发生过房地产危机，海南、香港都曾经因为房地产泡沫破裂而遭严重拖累，而大陆正在复制香港模式，一旦将地王炒高到天价，有能力取得土地的开发商就越少，最后形成垄断，拿到建地的开发商就可随意抬高房价，牟取暴利，专家强调，靠着非理性拉高房地产等资产价格而带动的经济成长无法持续，并且可能使整体经济和社会受害，最后将榨干社会财富。

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