房仲:11月北县桃竹高买气旺

【大纪元11月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）信义房屋成交资料显示，11月全台成屋市场交易表现平稳，唯台北县、桃园县、新竹县市、高雄市等区域买气旺盛，均月增 1成以上，台北市则受高房价影响下滑4%。

行政院研考会网路调查10大民怨时发现，民众最不满意都会区房价过高，这个现象也反映在不动产交易上。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，11月以来经济面相关指标陆续转佳，两岸金融监理合作了解备忘录 (MOU)签订、台股高档盘坚、金价上扬等有助房市，较有疑虑的反而是台北地区高涨的房价。

苏启荣指出，10月底以来，包含央行及政府关切高房价，让部分买方开始观望。至于年底前有成家购屋需求的民众普遍往北县找屋，11月北县成交量增加10.1%，北市则下滑4%，不难发现市场交易的活络程度，取决于购屋人的负担能力。

信义房屋三重菜寮店店长张祥仪指出，随北市房价愈来愈高，北市客户跨桥到北县购屋更明显，三重地区的北市客户比重约3至4成，他们偏好捷运站旁的3至4房大楼产品，总价新台币800到1000万元。

另外，也有一些年轻的购屋客层到三重捷运站附近寻找总价500到600万元的2房产品，而在台北市捷运站旁，总价500到600万元只能买小套房。

除了台北县之外，桃园县、新竹县市、高雄市等地，平均住宅总价在500到600万元，并未有房价过高的疑虑；年前的成家购屋需求有一定的买气，11月成交买气较10月增加13.1%、30.6%、10%。

至于台中市的成交件数较10月减少6%，若将周边市镇合并统计，台中地区的买气并未下滑。

信义房屋中二区主管刘育荣协理表示，受县市合并题材影响，紧邻台中市南区的大里市近期交易相对活络，大里二期重划区，800万元以上可以找到别墅型产品，对于台中市的换屋族具有一定的吸引力。