亚历山大市办公室空置率飙升达14%

【大纪元5月28日讯】(大纪元记者崔清文编译)从一年前到今年的第一季度，维吉尼亚州亚历山大市的空置办公室数量翻了一番。根据城市管理部门的报告，这是该市4月份经济大环境下复杂的衰弱信号之一。

据来自华盛顿检查员报的消息，城市管理部门4月份的经济报告说，截至本季度3月31日，该市办公室空置率从7%上升到超过14%。相比之下，北维州为15.2%，华盛顿地区为13.5%。

该部门的经理吉姆斯．哈曼的报告说，如果不算Victory Center大楼在内的话，空置率大约应是9%。这座大楼经修复之后，于今年第一季度通过商业房地产顾问公司Grubb & Ellis，从新投回空置楼房市场。

前任市长和市议会议员凯瑞．东雷(Kerry Donley)说，在亚历山大市，由于经济衰弱，少于20个雇员的小公司和本地的承包商，都处于危险的境地。

这几年位于杜克街（Duke Street）的地标购物中心（Landmark Mall）一直是本市的一根鸡肋。拥有这家正值衰退中的购物中心的大众成长房地产公司（General Growth Properties）已经申请破产保护，这里的很多店面已经人去店空。自从2005年该市不负责任的将地标购物中心变成多用途的场所后，一些著名的零售商如Gap和秃鹰 (American Eagle) 就离开了这里。

东雷说：“我觉得破产保护使他们得以持续生存，在这样的经济环境下，要是有开发商愿意收购这个商场的话，应该是个很好的投资机会。”

为了促进商业开发和减少市府对物业税收的依赖，东雷推动了发展物业多用途。 他说：“我们地处环城公路以内，如果单靠零售店就太昂贵了”。

现在的财政年度的4月份税收经过修改稍有下降。根据哈特曼的报告，2009年财政预算下调了2%，即1050万美元。他估计，市府工作人员在2010财政年度，比起以前的严控雇用新人和花销的措施，还会节省至少2百万美元。(http://www.dajiyuan.com)