台北市都更新热　文山南港居冠

【大纪元8月3日报导】（中央社记者林沂锋台北3日电）都市更新议题延烧，根据台北市都市更新处资料显示，今年上半年核定件数就有14件。永庆房屋研展部分析，97、96年度分别有20件、18件，预估今年度可望超过前两年核定件数。

永庆房屋研展部指出，根据台北市都市更新处最新公布“市府核定都市更新案”资料显示，从民国91年开始至98年6月30日为止，北市核定通过都更件数共84件，合计面积约达8万3776坪。

永庆房屋研展部协理黄增福表示，其中，以“文山区”、“南港区”通过件数最多，各为13件及11件，面积分别为1万5925坪、1万3232坪，两区核定总面积占全市35%。

他说，以每年核定件数来看，光是今年上半年核定的就有14件，97年全年度是20件、96年度为18件，今年整年度可望超过去年和前年的核定件数。

黄增福指出，从台北市政府核定的都更案可以看出，申请通过实施者多为老品牌建设公司，包括“元利建设”、“巧洋实业”、“华固建设”、“兴富发建设”等都有3到4件获得通过。

他说，南港区为北市近年来重点发展区域，区内有南港后车站特定区、202兵工厂迁移计划、重阳重划区、经贸园区、软体园区、生技园区、南港轮胎及联华侨泰兴等重大开发案，并预计引进鸿海等科技大厂进驻，藉由这些重大建设及开发案已带动南港周边都更的发展，配合政府主导下，许多都更案都已获得核定开发。

黄增福认为，文山区因近几年房市价量稳定成长，今年房屋均价每坪仅新台币27.7万元，相较北市精华区便宜许多，且受房市景气波动影响小，都更整合时相对较不易因地主户抬价影响开发进度，房市需求量也一直有稳定的在地客源及首购族填补，故也是多家建商愿意及能顺利取得政府核定的原因。