房贷负担大 台6成爸爸吃不消

【大纪元8月6日报导】（中央社记者林沂锋台北6日电）永庆房仲网今天公布“父亲节购屋意向调查”显示，两世代购屋压力落差大，高达9成的爸爸购屋负担较上一代重。由于房价重回去年高点，6成爸爸表示房贷是每月家庭最沉重负担。

根据永庆房仲网调查结果显示，现代爸爸认为家庭每月负担最重的支出就是房贷费用，占60.5%；其次是小孩学费或保母费，占28.7%。

显然即使现在房贷利率已属历史最低，与过去8%或10%的利率水准已不可同日而语，但在现今薪资调涨不易，且房价动辄上千万元的情况下，购屋贷款仍是现代爸爸沉重的负担。

再从世代间的购屋负担来看，调查显示，高达90.5%的爸爸认为现今购屋负担较上一代沉重；仅有2%持不同看法，而5.3%认为两世代负担差不多。

永庆房屋研展部协理黄增福表示，面对目前高房价，尽管利率来到历史新低，但以北市动辄新台币7、800万元的贷款，以固定双薪家庭来说，每月约缴3、4万元房贷，难怪高达9成的爸爸会认为购屋负担较上一代重。

他建议，想购屋的爸爸不妨从北市或北县周边低价区域寻找，避免市中心过高房价压得自己喘不过气来。

若从爸爸角色的转换来看，永庆房仲网调查当爸爸后的购屋想法与当爸爸之前有何差异，67.2%表示购屋时会以小孩居住环境为主要考量，比重占最多；1成左右表示，会从只想租房子转变成想买房子，另有1成表示从只想买小坪数房子转变成想买大坪数房子；仅4.2%表示没太大变化。

黄增福提醒，不管爸爸购屋需求是租转买或小换大，都必须谨守每月房贷支出不要超过家庭支出1/3为原则，避免影响日常生活品质，也可避免日后利率走扬后无力负担的窘境。

这份“父亲节购屋意向调查”，调查时间为7月23日到8月3日，有效问卷815份，在95%信心水准下，抽样误差为正负3.34%。