房仲：近7成大台北房价突破去年高点

【大纪元9月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）永庆房仲集团统计，7到8月北市12个行政区及北县6大主要行政区平均成交单价与去年第二季房市高点相较，已有2/3的行政区突破去年房市高点，1/3的行政区衰退幅度在10%以内。

根据永庆房仲集团成交资料显示，北市12个行政区中，7到8月各行政区平均成交价格，有2/3的行政区房价突破去年第二季房市高点。

其中松山、大同、万华、中正、大安等5大都更潜力地区，近期受都更题材热度攀升影响，房价与去年高点相较涨幅均已逾4%以上，房市复苏速度最快；且松山、大同、万华等3个行政区，房价与去年高点相较，涨幅分别达18.3%、14.3%及8.8%，表现最为亮眼。

永庆房屋研展部协理黄增福表示，近期都市更新议题相当火热，市中心老公寓身价多数已涨翻天，以台北市都市更新处统计资料可知，目前中正、万华、大同是政府积极推动的都市更新区块，市府划定都市更新件数达74件，占北市政府总划定件数的37.5%，属于相当具有都更潜力的区段。

另外，目前不少建商转往都更市场发展，一些高房价区段，如大安、中正、信义区等，民间自办都更申请案件也日益增多，配合近期国有标售地不断创高价，吸引不少民众购买公寓产品长期投资，带动地区房价向上攀升。

除北市各行政区房市复苏快外，根据永庆房仲集团成交资料显示，北县6大主要行政区，7到8月各行政区平均成交价格，同样有2/3的行政区房价回复或突破去年第二季房市高点，其中永和、新庄、板桥平均单价较去年高点涨幅更达4%以上。

黄增福表示，北县升格效益对于北县房价有明显带动效果，其中属于北市近郊的中永和，原本就是外来人口群聚的区域，更有捷运环状线兴建规划，未来交通可望更加便捷，在北市房价逐年高涨下，吸引不少人潮移入购屋。

另外，规划为副都心的新庄及板桥，市场普遍预料将是北县升格受益最大的区域，近期土地标售及建商推案价格频创新高，也吸引不少投资及自住买盘进驻，带动地区房价上扬。