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【大纪元8月3日讯】 素有“硅谷的摇篮”之称的帕拉阿图地处技术革新的心脏地带，曾孕育了惠普等诸多的科技巨头。为赶上网路革命的飞速发展，这座加州名城近期刚刚铺设了31英哩长的黑色光缆。
Minot则位于北达科他州中心，曾有“梦幻之都”的美誉，因为一百年前，随着大北方铁路(Great Northern Railway)建设成功，它的农业产业得以爆炸性地成长。
据新浪报道﹐帕拉阿图和Minot似乎没有太多的共同之处。确实如此。事实上，它们位于天平的两端，相去甚远，特别是考虑进房地产价格和迁居两方面因素。
按照Coldwell Banker公布的最新“屋价对比指数”(Coldwell Banker Home Price Comparison Index)，上述两个城市的房价相差100万美元以上，如果某位经理人士正准备迁居的话，则需考虑上述差价。
迁居的动机
Coldwell Banker将用来进行比较的房屋界定为：位于中层经理住宅区的面积为2200平方英尺、四室一厅、二个半浴室、一个起居室、两个车位车库的单户住宅。
调查显示，位于帕拉阿图的房屋价格最高，可达122.5万美元；Minot的房价最经济，仅为11.9万美元。该屋价指数共函盖了美国和加拿大300多个住宅市场。
两座城市间的房屋差价是美国地区间差异的一个缩影。根据屋价对比指数，就典型的经理人士迁居时选择的住房而言，美国西部的累积平均价格最高，为34万7404美元，其次是东北部，为30万1421美元，东南部和中西部分别为19万9643美元和19万2997美元。
Coldwell Banker指出，尽管美国经济的持续低迷已让加州飞涨的房价趋于缓和，在美国10大最贵的移居地中，仍有7座城市位于别号“金州”的加州。
假如你打算选一处房价低廉的州居住，那么奥克拉荷马是非常正确的选择。在那里，房价最高与最低的城市间差价仅为50美元，Tulsa的房价为13万4275美元，而奥克拉荷马城为13万4225美元。
据屋价对比指数显示，总体而言，上述房屋的全国均价在2001年中涨至26万9241美元，较一年前的24万4600美元上涨了10%。在这家民居房产经纪公司所调查的307座城市中，有近四分之三的城市去年房价都有上涨。
Coldwell Banker房地产公司总裁兼执行长亚历克斯-珀理爱罗说，屋价对比指数进一步证实了新屋及现房的销量所显示的事实－－房地产市场是美国经济中为数不多的亮点之一。
珀理爱罗还指出，“越来越多的公司决定迁址，单亲家庭数量急遽增加，生育高峰期出生的一代步入了购房阶段－－这些因素对房价上涨和“第二家居”市场的发展起到了推波助澜的作用，房地产市场在未来五到十年内将有亮丽前景。”
尽管经济整体不景气，稳定的利率、区域和地方经济的繁荣等因素，大大促进了向新城市迁居的浪潮。由于薪资、生活费和税费以及房屋价格的差异，等量的资金在全国各地的购买力却不尽相同，珀理爱罗指出。
“流动的”美国
在过去二十年中，美国人的流动性越来越大。平均而言，拥有住房的美国人每七年即会迁居一次。
屋价对比指数除了提供各主要迁居城市房价的比较外，还能帮助消费者估算出他们的现有住房在另一个城市的价格。该房地产公司每次公布行情表时，同时会提供一个格式化的计算公式。
假如你想知道位于休士顿的房产在加州的蒙特利半岛值多少钱，那么请将你在德州的住房的市值乘以蒙特利的指数261，然后再除以休士顿的指数55。结果是多少？在休士顿价值为15万美元的住房，折算成蒙特利半岛的房价后，应为71万1818美元。
除帕拉阿图外，加州其它房价较高的城市包括：San Mateo，99万3000美元；旧金山，91万1250美元；比佛利山，85万6125美元；La Jolla，84万4250美元；曼哈顿海滩，81万2000美元；佛利蒙，71万8750美元。在房价名列前10位的城市中，三个非加州城市为： 康乃狄克州的Darien，81万2500美元；康乃狄克州的Greenwich，78万4333美元；麻省Wellesley，70万8667美元。
除了Minot外，其它房价最经济的城市依次为：威斯康辛州的Eau Claire，12万9125美元；印第安纳州的Ft. Wayne；蒙大拿州的Billings，12万9125美元；缅因州的Lewiston/Bangor，12万9600美元；德州的Killeen，13万零750美元；德州的Lubbock，13万零816美元；蒙大拿州的Helena，13万1475美元；奥克拉荷马城，13万4225美元。(http://www.dajiyuan.com)
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