【大纪元2月12日讯】(大纪元英国记者徐玥编译报导)房地产资讯团体警告，英国住宅价格增长正在放慢，整体房地产市场的健康状况或被夸大。
知名房地产资讯公司Hometrack根据来自英格兰和威尔士1,805名地产代理商的6,185个回应，作出了最新的月度调查报告。结果显示，1月份楼价指数仅升0.1%，地产市场有下降的踪迹。物业销售所需时间在今年亦录得首次增长，从去年12月份的平均8.3周，延长至8.6周。调查还显示，在英格兰和威尔士，市场中新的买家和卖家数目双双下跌，成交量也有下降。
Hometrack调查报告部分数据
项目 11月 12月 1月
楼价变动（月率，%） 0.2 0.1 0.1
过去12个月楼价变动（%） -2.9 -1.9 -1.0
新登记买主人数变动（%） 0.1 -2.2 -2.7
新入市待售物业数量变动（%） -0.4 -0.8 -1.3
成交宗数变动（%） 2.8 -0.5 -4.2
平均成交所需时间（周） 8.4 8.3 8.6
成交价vs开价（%） 93.2 93.3 93.5
楼价下跌地区（%所有邮编地区） 17.6 11.2 7.6
Hometrack的数据与此前一周Nationwide的报告展现了一个非常不同的画面。Nationwide数据显示，英国整体房价在1月份上升1.2%。
Hometrack 的报告提到几个颇为重要的问题。楼价只在7.6%的邮政编码地区录得正面增幅。这些地区集中在英国南部。大伦敦地区、东南部以及西南部是仅有的几个地区在上月经历了楼价上升。其他地区的楼价基本驻足不前。该机构警告，目前房地产市场是受无按揭人士或非常小量按揭人士驱动，而且成交量小，数据未必能真正反映整体市场的真实状况。
Hometrack调查部主任Richard Donnell表示，成交的不平衡，尤其是在高尚住宅区的豪宅成交量较大，结合英国经济摆脱衰退的消息，会令人过高估计英国房地产市场的真正健康状况。不过他也指出，1月份进入市场待售的新屋下降1.3%，而供应不足恰恰是过往支持房价的重要因素。所以，即便需求更趋疲弱，在新买家入场以及供应不足的情况下，下个月的楼价估计还是会走高。不过，届时楼价上升的幅度将会提点我们从现在直至大选这一段时期的市场状况。◇ (http://www.dajiyuan.com)
