旧房换新屋 北市百万市民受惠

【大纪元4月24日报导】（中央社记者孙承武台北24日电）因应人口高龄化与住屋高价化，台北市政府将协助屋龄超过30年以上的中低楼层老旧建物现地更新重建，做到“旧屋换新屋”、“室内建坪不缩水”，预计29万户、超过百万市民受惠。

根据台北市政府都市更新处统计，台北市有30.02%的房子屋龄超过30年，其中不易更新的4、5层楼又占80%(约29万户)，以每户4人计算，相当116万人。

都更处表示，许多老旧建物居民渴望改善居住环境，但受到高房价影响、所得不足以购回相同坪数的新屋。因此将推出“都市计划专案变更”，解决悬宕多年的问题，给予“中低楼层老旧建物”2倍的法定容积，或是原容积加上0.5倍的法定容积协助更新。

都更处官员说，全案为5年专案计划，自今年8月1日起实施。凡基地为完整街廓或面积达2000平方公尺（约605坪，以原建蔽率60%计算，约48到60户），一半以上住户同意均可提出申请。

都更处也提出“与其让厂商赚，不如让市民自己赚”的概念，也就是避免建商从中牟利，鼓励民众组住户自助更新会。都更处表示，每案的都市更新前期整合及规划费用，最高可申请到新台币520万元。同时，市府已委托“都市更新学会”到社区服务，提供相关咨询。