【大纪元6月3日讯】（大纪元记者文责澳洲编译报导）最数的据显示，澳洲珀斯的房产拍卖成功率大幅下滑，或许预示房价将下跌。
RP Data 的地产研究人员分析表明，上周的35处拍卖房产中只有5处拍卖成功，而前一周的18处房产只有6处被卖出，再往前一周有26处房产，仅5处被成功拍出。
虽然样本数小，但是今年珀斯的房产拍卖量仅占澳洲所有中心城市的1.9%，比更小的堪培拉和阿德雷德都要低。相比今年早些时候超过65%的拍卖成功率的确是个大逆转。
RP Data 的高级研究分析师库甚尔（Cameron Kusher）说，拍卖成功率是一个极其明显的征兆，它显示了市场的活跃程度。由于时间的缘故，拍卖方式远不如私人销售方式的成功率高。尽管拍卖总数仍然强劲，但随着住房贷款量和消费者购买欲的降低，房地产市场将逐渐疲软。
澳大利亚房地产学会会长、西澳房地产经纪人艾雷（David Airey）表示，今年早些时候出现的强劲势头现在已经不复存在了。他说：“在短短八个月里六次升息是完全不必要的，正是这样才压垮了正在复苏的市场。”
Realmark房地产主管珀库达尼（John Percudani）认为，在房源不足的珀斯，拍卖市场实际上是最理想的方式。在这种情况下出售房产，毫无疑问拍卖可以确保得到最好的结果。他说：“任何一处房产都有三种价格，卖方希望的价格，实际销售价格和市场价格，而这些可能差异很大。许多珀斯的房产代理会碰上根本无人询价的房产。对于无人问津的房产，并不是所有的房产代理都具备相应的技能和市场策略。而且卖家还通过假装买房去问其他代理人拿最高的价格。这是有缺陷的，事实上代理人并不买房子，他们只是在吸引买家来看房。”
