【大纪元2011年02月24日讯】按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数作出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
据观察，目前出台的北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨11个城市的限购令中，除济南外，外地人在本地新购住房均与户籍挂钩。
北京的限购令以“最严厉”领跑全国。新出台的京版“限购令”细则要求非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，才能在北京市购房。
据悉，按照相关要求，近期还会有几十个城市将密集推出房地产限购政策。住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。
限购挂钩户籍是饮鸩止渴
《贵州都市报》报导指，对于那些真正的投机和炒房者来说，限购的条件却根本难不倒他们。有钱有权的人，有很多方式可以规避限购令。真正造成不良后果的，恐怕是那些在城市中奋斗的外来中产阶层。但政府又不可能短期内解决他们的住房问题，因此限购令必然导致房租的上涨，给他们的生活造成更重的负担。
这些限购的资本终究是要寻求投资渠道的，不是其他商品、其他城市的房价被持续被炒作，就必然是限购令接触后楼市的报复性上涨。同时，魔鬼还藏在细节中，限购令强化了户籍的价值，这似乎又回到了10多年前。特别是像北京、上海这样的一线城市，其户籍的价格必然更高，这将滋生和做大户籍倒卖黑市，而最终却控制不住楼市投机。◇
