【大纪元5月19日报导】（中央社记者蔡和颖台北19日电）内政部今天通过推动近12年的“住宅法”草案，确立社会住宅与合宜住宅的法源，而包括住宅贷款利息、修缮、租金，也订有补贴规定。
内政部长江宜桦指出，社会住宅采只租不卖，以混居方式提供青年学生、初入社会者或特定弱势户居住，偏向社会福利政策；合宜住宅则由政府招商兴建，平价优先售予一定所得以下无自用住宅者，今年到明年计划有1万户，可望调节局部地区房价，产生节制作用。
为协助一定所得以下家庭或个人获得适居住宅，政府得补贴住宅贷款利息、租金或修缮费用，补贴种类包括：自建或自购住宅贷款利息、承租住宅租金、修缮住宅贷款利息、简易修缮住宅费用，并将以评点决定住宅补贴对象的先后顺序。
内政部自88年4月起研拟住宅法草案，今天正式审查通过，共7章54条。江宜桦表示，总统马英九去年允诺兴建社会住宅及催生住宅法，内政部通过住宅法草案，除包括社会住宅规定，新添合宜住宅内容，未来若现代住宅政策确立，内政部在立法上将再支持。
住宅法草案确立社会住宅及合宜住宅的法源依据。社会住宅部分，草案规定，直辖市、县（市）主管机关应评估社会住宅的需求总量及兴办户数，纳入年度住宅计划及中程住宅计划。
草案也规定，地方政府主管机关应视社会住宅需求情形，必要时依新建、利用公共建物增建、修建、修缮或改建、接受捐赠或租购民间房屋方式，取得社会住宅，新建则有直接兴建、合建分屋、设定地上权与民间合作兴建等方式进行。
合宜住宅方面，草案规定，中央及地方主管机关为稳定住宅市场，在供需失衡的地区，得视实际情形采取兴建合宜住宅或其他必要的市场调节措施，招商方式、售价与租金方式、申请资格等，由中央主管机关订定。
草案并且规范，合宜住宅承购人除依法继承者外，自产权登记日起未满5年，不得自行将住宅及基地出售、出典（典当）、赠与或交换。
住宅法推动过程中备受关注的住宅歧视议题，江宜桦表示，过去有些社区不让特定病人居住等不合理状况应该排除，草案规范任何人应享有公平的居住权利，不得因性别、宗教、性倾向、疾病、更生保护等因素，受到歧视对待，而罚则部分将再进一步研拟。
