【大纪元2012年02月13日讯】（大纪元记者高紫檀报导）2012年2月12日，中国安徽省芜湖市政府正式发文表示，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》（以下简称《意见》）暂缓执行。这意味着刚下达4天的芜湖市房地产新政策已被叫停。
此前，2月9日，芜湖市政府下发《意见》，《意见》规定，2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/平方米购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴。
由于该《意见》给予购房者契税补助和购房补贴，被广泛认为是龙年地方政府变相救市的“头枪”。有评论认为，此举是在鼓励保障房建设与普通商品房交易的遮掩下，拯救房地产市场的行为。
对于外界“救市”的评论，芜湖市副市长洪建平于11日公开否认，并称新政目的是为控制房价。
芜湖市最终在12日发布简短声明称，在接到社会各界对楼市新政提出的有益参考意见后，芜湖市政府正在研究完善相关细则，并决定暂缓执行新政。声明未作更详细阐述。
大陆经济学者杨斌接受大纪元记者采访时表示：“目前中国房价过高，严重泡沫，经济已经出现问题。事实上，房价下跌50%都不为过，但现在房价下降还太少。目前中共还在坚持调控。地方政府为了维持卖地收入，也会采取一些救市的措施，但这种政策与中央政策相抵触，一般情况下实行不下去。”
他认为，中共上级部门对芜湖的房地产新政进行了干预，导致这次新政被叫停。
芜湖房地产遭遇危机
此前，芜湖推出房地产新政的背后是房地产的危机。
资料显示，2011年芜湖市区累计批准商品住房预售面积286.71万平方米，同比增长24.87%；2010年累计批准商品住房预售面积229.61万平方米，同比增长35.48%。
但受房地产调控政策的影响，芜湖楼市成交出现了下滑。2011年芜湖市区累计销售商品住房面积188.7万平方米，同比下降11.34%；2010年累计销售商品住房面积212.85万平方米，同比下降11.78%。
在预售面积大幅增长的同时，另一方面却是销售面积的大幅下滑。当地房地产无疑面临困境，既不利于房地产业的投资，也不利于土地出让以使政府得到更多的收入。
实际上，房地产投资已成为拉动芜湖经济增长的动力之一。2011年芜湖房地产开发投资307.23亿元，同比增长24.2%。2010年、2009年和2008年的房地产开发投资增幅则分别为40.7%、37.7%和69.0%。
另一方面，从芜湖市财政收入来看，2011年财政收入共计286.81亿元，其中地方财政收入139.97亿元。CRIC（中国房产资讯集团）资料则显示，芜湖2011年土地出让金达到61.3亿元。
不过，被紧急叫停地方房地产政策的，并不是芜湖一个城市，去年10月11日上午，广东佛山市出台了放宽限购条件的“楼市新政”，但是在出台当天晚上就被紧急叫停。
(责任编辑：李熙）
