【大纪元2012年06月04日讯】（大纪元记者高紫檀报导）近日，根据对中国主要100个城市的全样本调查数据，中国房地产指数研究院发布了中国房地产指数系统5月份百城价格指数。数据显示，5月份中国100个城市住宅平均价格为8,684元/平方米，环比4月下跌了0.31%。总体来看，5月100个城市的住宅平均价格已经是连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌。
与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。
同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。
北京、上海等十大城市住宅均价为15,314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。
楼市下跌趋势难改
大陆媒体报导，随着刚需的大量入市，在传统销售旺季的5月，不少城市的住宅成交量保持上升势头，北京、上海等热点城市的成交量恢复到接近调控前的水平。
不过，分析师仍然认为，楼市下跌的趋势难改。
根据上海易居房地产研究院的监测，截至今年5月底，全国10大典型城市的新建商品住宅库存总量为5,527万平方米，比上月下降1.26%，但与去年同期相比，仍增长25.82%。分析人士认为，库存增加仍将对房价构成下行压力。
而最令外界相信房价会继续下跌的是，总理温家宝最近在六省经济会议上表示，要稳定房地产调控政策，这打消了外界对“限购令”将被放松的预期。
尽管最近大陆媒体报导，中国大陆已经有超过40个城市微调放松楼市调控政策，但大陆房地产专家陈真诚此前接受大纪元记者采访时认为，这些调整微不足道，不能扭转房地产业整体下午的趋势。
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（责任编辑：徐亦扬）
