【大纪元2012年08月23日讯】压岁钱包还饱满饱满的来着，这春风一吹，购屋热潮可就一窝风的兴起来了。初春热潮提前，去年前年卖不掉的，今年可是摇身一变，广招多家报价。暖冬加上房贷低息和就业市场明显改善，新的 Start-up’s 如雨后新笋般出现，热情期待的Facebook IPO 到上市后泡沫化，春末夏初如何在湾区成功置产？
初春热潮降温大约在五月中旬开始。拿Palo Alto来说，抢购的热度从三、四月的高点20个以上的报价，现已降温。聪明的买家想要入埸加入购买群，有下列考量方案：
地点：购屋选地点，主要是衡量自己的预算范围买进最理想的地段。Palo Alto Midtown一栋三房二浴价位订在 一百二十万的平房，二、三个月前要飙到一百四十万的价位，现在可能只须往上加一成左右即可。
入级价位的房子：入级价位的房市一向是竞价最凶的。目前的房市，以同样的价码，Palo Alto 行情最热。年轻买家不妨考虑边沿小镇，Menlo Park 或 Los Altos. 那儿的价格较平稳，竞标也较低调。
换大房：现有房的屋主考虑换大房者，可以考虑卖掉住屋，用现有的产权去买较大房或较好的地点。卖Fremont来买Palo Alto 现在是良机。重点在把握时机。先卖后买。
个人财务处理：购屋前的准备工作之一是准备好自身的财务。清除信用卡债、还清车债、学生债。另外注意避免开新卡或购新车。如果家人要汇款来帮忙付头期款，确定要提早准备。
目前市上房屋，库存充足，加上低贷利率，有心买房者，应把握好良机，看准了则眼明手快当机立断。◇
Amy Sung (宋慧瑛)
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