【大纪元2013年02月21日讯】（大纪元记者施芝吟台湾台北报导）住商不动产企划研究室表示，不动产实价登录去（2012）年8月上路后，比较去年8月与去年12月，台北市老公寓平均价出现不小修正，整体下滑约10.84%。各行政区域也跌多涨少，其中，又以文山区与万华区价格落差较大，以去年8月至12月公寓价格来看，文山区价格落差达24%、万华区达26%。
容易因话题膨胀的公寓价格，因实价登录价格回稳，住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，以台北市来说，12月较8月价格小跌，扣除大同区12月仅有一笔单价新台币20万元资料，造成不正常数字，其中文山与万华落差较大，分别下跌24.17%、26.84%，其余各区也多有跌幅。
徐佳馨说，均价除了与成交路段与个案条件有关，公寓落价，除了价格公开后，比价效应让部分地区出现价格破坏，和自用客户预算有限，无力撑价也息息相关。以价差落差最大的万华区来说，8月分公寓每坪单价37.18万元，12月分降至27.2万元；文山区8月分均价高达40万元，12月分降至30万元，4个月来均价足足下滑10万元，价差达两成之多。
徐佳馨分析，文林苑事件后，公寓价格回归平静，不少购屋人对于公寓出价也较为保守，事件发生时首当其冲的士林区由于价格已经反应，因此在修正后呈现向上走势，而信义区受惠于捷运信义线通车效应，不少低价老公寓也因此坐地起价。◇
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