【大纪元2013年08月03日讯】（大纪元记者童欣纽约报导）目前纽约最大的地产中介公司道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman）发布了第二季度长岛房市报告，报告显示，在拿骚郡和萨福克郡（不包括北叉和汉普顿地区），房屋销量上升了15.3%， 共5,281套，房源下降了17.5%，二季度末房源共16,300套。市场消化速度（即按现在销售情况，所有房源售出的时间）为9.3个月，是2005年以来最快的。
拿骚郡
市场相当火热：已完成的交易数量比去年二季度上升了12.2%，等待完成的交易（已签约但尚未过户）的数量上升了13.8%。与此同时，市场上房源数量却下降了20%。
这个成绩的取得是在拿骚南岸的销售量和房源都大幅下降的情况下取得的，由于受到桑迪飓风的打击，南岸的销售量下降了17.6%，房源也下降了18.5%。这更能看出拿骚北岸，也是人们惯常所说的“黄金海岸”的大部分，市场的火爆程度。
房屋售价的中间价位上升了2.5%，为$405,000，平均价格上升了3.7%，为$523,736。同时，房屋的平均销售时间比去年同期快了两个星期，为113天，相当于销售速度加快了13.1%。
萨福克郡（不包括南、北叉）
销售数量比去年同期增加了18.5%，房源数量下降了15.4%，两者导致市场消化速度加快了28.9%。
房屋售价的中间价位上升了5.1%，达$310,000，平均售价为$351,956，比去年同期上升了4.7%。
汉普顿
汉普顿（Hamptons）是长岛萨福克郡的南叉部分，一直是名流富豪夏季别墅的聚集之地。
二季度，汉普顿的房屋销量大涨25.2%，共售出675套房屋，连续第五个季度同比都实现了增长。房源则下降了12.5%，二季度结束时市场上还有1,573套房子。
销售中间价位上升了8.2%，达$920,000。平均销售时间为183天，比去年快了10天。
北叉
北叉和长岛其他地区相比，要更郊区化、农村化，这里以出产葡萄酒而闻名。
二季度，北叉房屋销售量比去年上升了16.8%，达160套，房源下降了9.3%，为593套。
平均售价比去年同期上升了4%，达$679,720。房屋销售时间比去年同期下降了近一个月，达163天。
（责任编辑：李海）
