【大纪元2013年08月07日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）近期澳洲房价持续飙升，幅度超过预期水平，而且没有任何迹象表明会很快放缓。房价上涨能促进经济发展，但对于众多购房者而言却并非好消息。
据澳新社消息，澳洲首府城市独立房（House）价格在6月季度里上涨了2.4%，高于经济学家此前预期的上升1.0%。澳洲统计局8月6日公布的数据显示，独立房的价格指数在截至6月的一年里比增长了5.1%。
根据房地产分析公司RP Data最新的数据，悉尼独立房的平均价格为58万澳元，墨尔本为51.2万澳元，布里斯本为42.5万澳元，柏斯为50万澳元。
摩根大通经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）表示，房价可能至少在未来一年里会继续上涨。
澳洲储备银行于8月6日下调现金利率至新的记录最低点2.5%，理由是经济增长低于平均水平而商品价格低迷。
肯尼迪说，低现金利率促使很多人入市，储备银行维持宽松的政策使更多的投资者进入房产市场，以寻求更高的投资回报收益率。他还说，低利率在过去几个月中创造了大量投资性房产交易，他认为房产市场在短期内会相当不错。
联邦证券（CommSec）的首席经济师詹姆斯（Craig James）表示，虽然数据仅代表独立房的价格，没有包含公寓楼，但这些数据和其它数据是一致的，显示出房产市场正在复苏，但目前供应尚未跟上需求。
詹姆斯认为，房产市场存在滞后效应，吸引投资者进入市场的住房价格越高，新建的独立房和公寓就越多，吸引投资者最终会作出回应，但新房需要12个月才能建成。他说：“在未来12至18个月内，我们希望看到住房市场一路领先，从采矿业手中接过接力棒来推动经济发展。”
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