【大纪元1月2日报导】（中央社记者吴佳颖台北2日电）财长张盛和今于立院警示，房市多项指标达泡沫临界点；土银则以不动产专业银行身份表示，不会把全部资金放在不动产，且放款保守，即使房价跌掉4成，土银也不会有损失。
财政部长张盛和、土地银行董事长王耀兴今天赴立法院财政委员会备询。
立委林德福质询时表示，央行不断警示房市，是否预告房市泡沫会破裂？土银身为不动产专业银行，是否有房贷业务风险？
王耀兴表示，美国QE预计分8次缩减，对亚太地区的房市跟股市应该会有些冲击，但对台湾来讲，今年应该是可以维持持平，但明年走势没这么乐观。
至于房贷业务风险，王耀兴说，土银会配合政策，把一些资金放在中小企业，不会全部放在不动产。
他说，就土银调查，全台房地产大概是新北市加桃园占整个放款量25%。土银会针对这两个地区的房地产业务做风险控管。另外，台北市出现议价空间，台中地区建量可能有供过于求的现象，较令人担心。
王耀兴认为。从房地产跟利率的关系来看，估计房贷利率超过3%到3.5%，房地产就会下来。不过。土银有信用评分卡制度，对各地区贷款者信用有做评分。
王耀兴说，土银一般放款是以房价市价打8折，贷放再打8折，大概是实际买价6成左右，放款保守；所以即使房价跌掉4成，土银也不会有损失。
