【大纪元10月13日报导】（中央社记者韦枢台北13日电）政府严格打房，意外使得东部和南部土地交易热络，但相对的基隆、桃园及新竹部分地区土地交易显得冷清。房仲认为，桃园的捷运绿线一旦兴建，沿线的大园、八德、桃园市荣景可期。
全国不动产企研室主任张?匀表示，政府近一年来严格管制房市，使得距管制区较远的东台湾土地交易热络。根据内政部统计，今年前 8月的宜兰县、花莲县及台东县土地交易量不仅未随着政府管制转冷，反维持交易热度，宜、花交易量已达去年全年的 9成，台东县则量增，交易行情大涨5成。
张?匀指出，央行今年 6月底宣布扩大信用管制区至桃园县后，造成北台湾房市交易量大受冲击，双北市房屋买卖移转栋数逐月降低；相对东部的土地交易热络，北台湾的基隆市、桃园县、新竹县的土地交易也跟着冷清。
张?匀说，基隆市因去年建商大量购地，使得交易量大增，今年以来则受政府打房影响，土地交易量约29万4494坪，仅占去年全年交易量20%。
新竹地区近二年因近竹科的关埔重划区交易热络，但近一年关埔明显降温，前8月土地交易量约63万6263坪，只占去年全年交易量的18%。
此外，因航空城、机场捷运及年底升格利多加持，近年土地交易火热的桃园县，今年以来交易量仅剩去年全年的4%。全国不动产桃园同德加盟店店东吴瑞宏分析，受到八德合宜住宅弊案影响，加上航空城土地炒作，价格飙涨，今年以来买气直落，土地交易行情也与去年第4季相当，目前每坪约7.5万元到10万元。
吴瑞宏认为，预计桃园捷运绿线动工后，沿线的大园、桃园市、八德市土地重划，后续交易荣景可期。
