【大纪元2014年02月27日讯】璞苑的建造者是两个年轻人谢明璋和弟弟谢明宏。谢明璋的舅舅是土水师出身的建商，父母经营过房地产与建筑。谢明璋理工科研究所毕业后曾经在高级公家单位负责写程式，厌倦当上班族的他源于家庭背景，转行从事房地产工作，自己购地自建自销，在过程中实践自己善念造屋的理念。
使用“乐土”防水 迅速完销谢明璋的第一栋房子“璞苑 I”在中西区湖美二街，地坪 56 坪，使用坪数 178坪，竣工后 43 天随即售出，连型录都来不及完成。“璞苑 II”是他的第二件作品。
谢明璋说明，房子之所以这么快就脱手，最大卖点在他使用了成大土木系研发的“乐土 LOTOS”。乐土 LOTOS 是多效能防水粉，主要成分为无机材料，由微米级细粒子组成，防水、透气、耐久性佳，完全符合建筑防水的实务需要。“璞苑 II”不仅内、外墙的水泥砂浆都添加乐土防水粉，整个屋顶板的混凝土，也在水泥厂的搅拌槽就投入乐土防水粉。
“2013 年的梅雨季，连续一周豪大雨过后，顶楼积水未退。这个屋顶板没有施做其他防水工程，只靠加入混凝土的乐土来防水。我每天到下层楼，观察天花板的状况，都很令人满意，完全没有渗水的痕迹。”壁癌是建筑的一大噩梦，由于施用了乐土，谢明璋对“璞苑 II”信心十足！
贴心设计 为使用者预留空间
璞苑从整个建筑规划、大房间的格局，到管线的铺陈等，到处可见未来改变的可能性和发展的空间。对此，谢明璋解释：“写程式和盖工程很像，我写程式原本可以
写得很简单就交差，但是我宁愿多花数倍的时间去写程式，以便将来需要修改或扩充时，有足够的弹性，不至于绑手绑脚。我盖房子也一样，为屋主预留很多让未来发展的空间，而不至于破坏原貌。”
亲力亲为 悉心打造每个环节
为了打造理想的家屋，谢明璋一步一脚印走精致路线，从选择地点、设计规划到施工的每个细节，很多事情都是亲力亲为，全身心投入。自诩还年轻有体力，甚至工地打扫、搬东西等粗重的活儿，也不假他人之手。他说，个性使然吧！一方面不放心别人做，二方面吸取实战经验。
“自己做防水时，乐土研发者郭博士有来指导并拍照。做两楼之间楼层板的接缝处的防水，发现很多细节要注意，譬如，新旧水泥杂质要清除掉，很多脏东西要清除掉，自己亲自做过才知道要注意的地方在哪里。”
“一般做防水常沦为价格战，你并不知道他到底是怎么做的？自己做才会发现低价格根本不敷成本。”
“马桶、脸盆都自己装，那种东西很贵，怕水电工一不小心把表面磨损了。或搬的时候不小心弄破了。自己有了实务经验，以后可以告诉水电工怎么处理。”
学然后知不足，谢明璋一直在建筑专业上提升自己。他提到，见识到德国知名厨柜 LEICHT 工作人员一丝不苟的专业、敬业态度，也看到自己的差距。他希望慢慢能找到信得过的人来帮忙做事，那他就可以花更多的时间去找适合的建材。
拍照存证 预防管线漏水
“其实房子会漏水是很难避免的，很多漏水现象并非雨水渗进来，而是管线出问题。”谢明璋指出：“埋入楼层和墙壁的管路，可能后来钉钢钉或钻孔时刺破了管线，因为不会马上出现漏水现象，要等到一段时日后，钉子腐锈了，水才会一点一滴的渗出来。再经过一段时间，才发现地板或天花板湿了一块，为什么？却找不出原因。”
“一个房子要注意的细节太多了，没有漏是运气好，有漏是很难避免的。”难怪“璞苑 II”所有施工过程和管线路径，谢明璋都随时拍照存证，累积了两、三千张。这些照片也能佐证房子的实际用料。
售后服务 锲而不舍负责到底
谢明璋举出处理房子漏水的实例：“问题出在热水管不锈钢的接头，可能是膨胀系数过大而裂开。从管线图，猜测可能是这个地方，为了达到损害最小，仔细推敲了一周才找到问题点。处理后，恐怕还有其他地方漏水，灌水加高压反复测试，直到确定没问题，才回填和着乐土的水泥，加强防渗功能。为此整整费了一个月工夫。”
他说，一个房子大概有两百个水管接头，而接头都是一般水电行买的，没什么品牌可言，防不胜防。这种问题，不能放着让客户自己去承担，一定要帮他解决到底。
里仁为美 等待善的住屋人
“璞苑 II”对街是一排风格优雅、颇具艺术气息的轻豪宅，古都府城人情味最浓，友善的邻人听到璞苑即将等待新主人，跟谢明璋叮咛：“请帮我们找个好邻居喔！”福地福人居，谢明璋笑着说：“善的造屋人也在期待着善的住屋人呢！”◇
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璞苑Ⅱ：台南市北区育德三街50号
