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大陆5000亿信托5月到期 违约风险大增

基建、房地产业5月即将迎来信托集中兑付高峰期,两者合计高达5000亿元,地方政府还债压力大,开发商面临着资金链断裂,信托兑付违约风险增大。(PHILIPPE LOPEZ/AFP/Getty Images)

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【大纪元2014年04月29日讯】(大纪元记者李宝睿报导)大陆基建房地产业5月份将迎来信托集中兑付高峰期,两者合计高达5000亿元,届时中共地方政府还债压力大,房地产开发商面临资金链断裂的危险,信托兑付违约风险大增。

基建信托集中到期 地方政府还债压力大

2014年信托兑付风险项目集中在基建和房地产业。据业内人士预计,5月份到期的基建信托将接近4000亿元,房地产信托将超1000亿元,两者合计约达5000亿元。

在基建信托中,包括了大部分政信合作类项目,由于信托逐渐成为政府融资的主要渠道之一,而大部分募集资金最后也都投向基础设施建设,所以基建信托的风险被业内广泛关注。

早在2012年,中共地方政府因融资平台限制和土地财政吃紧而催生大量融资需求,信托迅速成为地方政府融资的一个重要渠道,这些项目在2014年将迎来集中兑付期。

有分析人士认为,随着基础设施投资潜力收缩明显,投资对中国经济增长的贡献正在降低,地方政府的偿债能力也随之减弱。地方政府债务之所以被各界广泛关注,因为这将影响中国的经济安全和社会稳定。而地方政府债务已经面临失控。而5月即将集中到期的近4000亿元的基建信托估计会给地方政府带来巨大的兑付压力。

开发商面临资金链断裂 信托兑付违约风险增大

除基建信托外,5月份也将成为房地产信托集中到期的高峰月。

今年以来,中国房地产业进入低迷,各地房产商为了回笼资金纷纷打折降价促销,无奈市场反应不佳,成交量大幅下滑,库存越积越多,让房地产业陷入危机。目前,开发商正面临着资金链断裂的风险,而已有多个地方的开发商出现资金链断裂,欠下巨额债务后跑路。

加上即将集中到期的巨额信托,房地产业面临的困境之大可想而知,信托兑付违约风险增大。

华远地产董事长任志强在1月21日参加某地产论坛时首次提出风险言论:“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出风险两个字。”

云南财经大学金融学院教授刘锡标认为,去年信托发行了大量房地产项目,现在价格下来了,接下来就会发生兑付风险,信托项目风险暴露往往跟随在降价之后。

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(责任编辑:刘毅)

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2014-04-29 5:32 PM
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