【大纪元2014年06月08日讯】（大纪元记者柳芳编译报导）全球房地产热余温未减。对于富有的投资商来说，全球房地产投资回报率最高的城市不再是纽约、伦敦或香港等这些大都市，而是新兴的房地产投资市场，如贝鲁特、都柏林、墨尔本和迈阿密等城市。
CNNMoney6月6日报导，根据第一太平戴维斯和德意志资产与财富管理公司的报告分析，以下是全球范围内，房地产投资回报率最高的10座城市。
1. 黎巴嫩的贝鲁特
虽然贝鲁特近期受到来自叙利亚内战的影响，但这里的海滨城市及其特有的文化生活，特别吸引年轻人的光顾。同时，这里也是该地区的金融中心。
与国际市场相比，这里的房地产价格仍处于较低的水平。
对于一套具有两个卧室的公寓，根据地理位置的不同，售价在18万至50万美元之间不等。
2. 南非的开普敦
这里的房价不仅合理，而且还为居民提供了绝佳的气候环境、动感的文化氛围、随和的社会氛围和遍布城市周边的大大小小的葡萄园。
这里的一套两个卧室的公寓售价在11万到37万美元不等。
由于开普敦也是一座美丽的滨海城市，这里著名的休闲方式之一就是傍晚来到海滨，手拿一杯啤酒，观夕阳落下的美景。
由于英语是这里的官方语言，这座城市也成为众多国际投资商喜爱光顾的地方，商业活动丰富。
3. 印度的钦奈 （Chennai)
钦奈，原名马德拉斯，是印度最繁华的大都市之一，拥有人口400万。
这座海滨城市是印度南部的商业中心，经济和文化活动都丰富多样，包括电影制造业也非常活跃。
在本文提到的10座城市中，钦奈的房地产价格占最佳优势。
一套拥有两个卧室的公寓，根据地理位置的不同，售价在4万到16万美元不等。
4. 美国的芝加哥
美国的楼市正在缓慢回暖。希望抓住这一机会的地产投资商，不妨将赌注下给芝加哥。
芝加哥的经济增长速度与全美的经济增长速度基本保持一致。这里的住宅房价格正在回升，但目前仍处于较低的水平。
这里还是众多国际知名公司的总部所在地，包括麦当劳和Exelon公司。此外，这里的郊外生活环境极佳，吸引了不少富户前来安家置业。
这里的一套两卧室的公寓，售价在25万到70万不等。
5. 爱尔兰的都柏林
如果你想追求房产价值，都柏林是个好选择。
之前受欧元危机的影响，都柏林的房产市场受到重创，但目前这里的市场正呈现强劲的回暖势头。
都柏林的工业发展良好，就业人数不断增长。加上谷歌和脸书等国际知名企业在这里都设有大型办公区，这里越来越成为年轻技术人才和求职者的所往。
在都柏林，一套两个卧室的公寓，售价在21万到56万美元不等。
6. 土耳其的伊斯坦布尔
虽然土耳其近来受到很多不利消息的影响，如矿难、抵制政府的示威和腐败调查等，影响了人们对这个充满活力的国家的印象，但实际上由于土耳其横跨欧洲和中东，这里的商业发展相当红火。
自1990年以来，外资的不断涌入，加速了这里的建筑业、汽车业、金融业、保险业、电子工业、信息技术部门和旅游业的发展。
一套两卧室的公寓售价在12.5万到28万美元之间。
7. 印度尼西亚的雅加达
雅加达作为印尼的主要中心城市，这里的房价在不断攀昇。房产市场中的主要买家是来自国外的消费者及本国不断增加的中产阶层人士。
在国外投资商中，来自日本的商人和购房者在不断增加，他们大多看好这里的经济发展前景。
一套含2个卧室的公寓售价在9万到26万美元不等。
8.尼日利亚的拉各斯 （Lagos）
拉各斯是个正在迅速崛起的城市，目前人口有2000万，其中超级富有者占了相当大的人口比例。
石油和天然资源的丰富为这座城市的发展提供了更多动力，但目前这里的生活方式、安全及房屋品质仍是楼市中存在的问题。近日恐怖主义者在尼日尔绑架上百名女学生的事件，让人们对这里的治安产生更多的担忧。
然而对于一些敢于冒险的投资者而言，他们看重的是这里房地产的升值空间。
一套两卧室的公寓售价在7万到30万美元不等。
9. 澳大利亚的墨尔本
墨尔本拥有人口430万，已经成为一座吸引地产专家的城市。
对于不敢把资金投入新兴市场的地产商而言，墨尔本将成为他们投资的天堂，这里既是座高度发达的城市，同时又是继续在发展中的地区。
澳洲政府预测，墨尔本在2051年前人口将达到近800万。为此，建筑商未来数十年中，将需再兴建160万套住房才能满足人口增长的需要。
目前，这里的一套两卧室的公寓售价为32万到67.5万美元不等。
10. 美国的迈阿密
迈阿密可以说是2008年美国房地产泡沫崩塌的震中，房价崩溃得极为严重。但目前，这里黄金地段的高端物业售价已经恢复到金融危机前的高峰水平，同时，整个城市的住宅房价格也在全面反弹。
迈阿密也正在成为南美房产商特别青睐的城市。
目前这里的一套含2个卧室的公寓的售价在27.5万到90万美元之间。
（责任编辑：李缘）
