【大纪元2014年07月18日讯】【大纪元记者苏淮阿拉巴马综合报导】阿拉巴马州五月新屋销售比去年同期下滑了13.2％，今年以来共下滑4%。自3月份有新屋销售回升的报告后，4月和5月销售势头未能持续。目前正是主要的购房旺季，其它地方房屋市场如火如荼，所有的目光将继续关注上半年最后一个月将会对今年下半年的市场有什么预示。今年以来，阿拉巴马每月总新屋销售分别比上年同期落后4.2％。
阿拉巴马州的五大都市房屋市场约占全州交易的70％。5月新屋销售从之前的一个月下滑3.4％，五大都市地区新屋销售无一比去年同期（较去年5月）有增长。尽管销售低迷，新开工的库存房较去年5月份减少了5.7％，因为新房建造已经放缓。去年五月，五个大都市地区库存房都经历了两位数的上升，其中包括蒙哥马利（高达11％）和塔斯卡卢萨（高达19％）。
阿拉巴马州的房屋市场的平均新房销售均价在5月份是22万8千927美元，比去年五月同比增长1.2％，但较上月下调1.1个百分点。全州五月份新屋开工与2013年5月相比减少15.3％，比前一个月减少2.3％。2012年新屋开工数增长了6.5％，2013年增长了7.8％。五月份全州建筑许可比2013年5月减少26.4％，比前一个月减少20.9％。2012年建筑许可上升8.4％，2013年上升5.6％。
根据阿拉巴马州工业关系部，5月份全州的住宅建造业的就业比上个月下降了0.5％（-300个职位），到64,300个职位，比一年前同一个月下降了1.8％（-1,200个职位）。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯˙云 (Lawrence Yun) 表示，“未来的房屋销售前景的一个明确的先行指标就是就业，更多的就业机会意味着更多的房屋销售。” 正如分析所述，阿拉巴马州的渐进但不够强劲的就业增长与2014年来住房销售势头保持一致。
根据美国住宅建筑商协会（NAHB），美国新屋销售5月份（经季节性调整）上涨了18.6％。NAHB首席经济学家大卫•克罗(David Crowe)说，“这种增长是经过2014年初缓慢开始后的一个可喜的迹像。随着就业机会仍然继续增加，我们可以预期被压抑的需求将进一步释放，住房建设和销售将继续逐步恢复和增长。”
自2008年房地产泡沫发生后，2012年阿拉巴马州新屋销售首次出现增长，销售额增长了7.2％。在2013年，销售额比前一年增长了5.8％。而在2010年和2011下降分别下降了13.0％。
(责任编辑﹕ 汉民)
